Kuća, Beočin - Čerević | Prodaja · 500m² · 300.000€

Čerević, Opština Beočin - Etno kompleks ID#3000112

7

Kuća, Beočin - Čerević | Prodaja · 500m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

11.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11.0

Cena: 300.000€

Površina: 500 m² (600 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1404900

Opis

Čerević - opština Beočin. Predstavljamo etno kompleks na obroncima Fruške gore, na lepoj i mirnoj lokaciji izolovanoj od gradske buke i gužve, na samo 20km od grada Novog Sada. U sklopu kompleksa nalaze se restoran sa 150 mesta za sedenje, 15 opremljenih soba, dve kuhinje, ostave, osam kupatila i dva toaleta. Uređeno, ozelenjeno dvorište. Podrum (vinoteka), pečenjara i pomoćne prostorije. Na placu veliki parking oko celog kompleksa. Kompletna infrastruktura (asfaltni put, struja, voda, gas, kanalizacija). Uknjiženo. Odlična investicija. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čerević, Beočin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 177.680 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +94% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 792 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 696 €/m² · -14% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 1.043 €/m²

Prosečna cena

177.680 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

792 €/m²

Medijana: 696 €/m²

Raspon cena

51.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 741 €/m² Najskuplje: 741 €/m²

Čerević 741 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čerević ima prosečno 741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 383,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beočin imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 177.680 €) i medijanu od 696 €/m² (prosek 792 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +115%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +110%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +32%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +17%	924 €	201
Beočin trenutni	154.500 €	696 €	792 €	5
Zrenjanin	149.000 €	646 € -7%	711 €	5

Za kuća (Čerević, Beočin) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.680 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 792 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Čerević, Beočin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čerević, Beočin najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Čerević, Beočin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (40%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Čerević, Beočin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (40%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Čerević, Beočin

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.680 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 154.500 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Čerević, Beočin oko 792 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 696 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 600 do 1.043 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čerević, Beočin iznosi 177.680 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 300.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čerević, Beočin iznosi oko 792 €/m², medijana je 696 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 1.043 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Čerević, Beočin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čerević, Beočin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.680 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 151,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.