Kuća, Aleksinac - Veliki Drenovac | Prodaja · 168m² · 75.000€

Prodaje se porodična kuća sa parcelom 12ari u Velikom Drenovcu

8

Kuća, Aleksinac - Veliki Drenovac | Prodaja · 168m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

168 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 75.000€

Površina: 168 m² (446 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 913393

Opis

Prodaje se kuća prizemlje, sprat i potkrovlje korisne površine 168m2 u potpunosti završena i uknjižena. Kuća se nalazi na parceli veličine 1276m2 na obroncima Jastrebca uz Južnu Moravu. Kuća je blizu magistralnog puta na oko 10km od Niša. Kuća ima drvenu stolariju, grejanje je na čvrsto gorivo ili struju. U kući postoje dva kupatla, dve kuhinje 5 spavaćih soba kao i 6 terasa. Postoji podrum pušnica u dvorištu bunar sa hidroforom, septička jama. Kuća poseduje priključak na trofaznu struju kao i priključak na vodovod. Kuća je u dobrom stanju, dvorište je takodje sredjeno, delimično betonirano a postoji i zasad voća i vinograda. Kuća je ozakonjena vlasništvo 1 kroz1. Moguće je kupiti i nameštenu kuću zajedno sa kosačicom, kazanom za rakiju i ostalim baštenskim alatima i uređajima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veliki Drenovac, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 73.415 € · +2% (u proseku)
Medijana: 58.500 € · +28% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 446 €/m² Prosek: 425 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 340 €/m² · +31% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

73.415 €

Medijana: 58.500 €

Prosečna površina

274,3 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

425 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Drenovac, Aleksinac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 343 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.800 € i površinom oko 499,8 m².

Tešica 418 €/m² +22% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +72% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinac imaju medijanu cene od 58.500 € (prosek 73.415 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 425 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +339%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +331%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +170%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +140%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +90%	711 €	5
Aleksinac trenutni	58.500 €	340 €	425 €	20

Za kuća (Veliki Drenovac, Aleksinac) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.415 €, prosečna površina 274,3 m², a prosečna cena po m² oko 425 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Veliki Drenovac, Aleksinac (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Drenovac, Aleksinac je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

11.100 €

U Veliki Drenovac, Aleksinac najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veliki Drenovac, Aleksinac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Veliki Drenovac, Aleksinac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Parking mesto (50%), Garaža (5%).

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Drenovac, Aleksinac

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 73.415 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 58.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 446 €/m², dok je prosek za kuća u Veliki Drenovac, Aleksinac oko 425 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 340 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 1.118 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Drenovac, Aleksinac iznosi 73.415 €, a medijana 58.500 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 250.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Drenovac, Aleksinac iznosi oko 425 €/m², medijana je 340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Veliki Drenovac, Aleksinac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,3 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veliki Drenovac, Aleksinac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.415 € (medijana 58.500 €), prosečna površina 274,3 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.