Kuća, Aleksinac - Tešica | Prodaja · 90m² · 36.000€

Prelepa kuća 90m2, Vrćenovica, plac 23.37ari

10

Kuća, Aleksinac - Tešica | Prodaja · 90m² · 36.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 90 m² (400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1233743

Opis

Na prodaju prelepa kuća u naselju Vrćenovica prema Aleksincu..Kuća se nalazi u prirodnom okruženju idealnom za odmor i porodično stanovanje. Udaljena od Niša oko 25km, od Aleksinca oko 12km.
Kuća je površine 90m2, u osnovi 53m2, potkrovlje 40m2 . Nalazi se na placu površine 23.37 ari. Predviđena je za jednu porodicu, veoma funkcionalna. U prizemlju je dnevni boravak sa prelepom verandom koja je zastakljena, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo i jedna spavaća soba. Do potkrovlja vode drvene stepenice postavljene u uglu hodnika. Gornja etaža je jedna prostorija sa velikim mogućnostima reorganizacije enterijera. Iza kuće se nalazi bunar. Pored objekta u nastavku sazidan je temelj oko 30m2, predviđen za letnjikovac. Dvorište je veliko, ravno, puno rastinja, deo je pod šumom, do same reke poznate kao Turija. Kuća je zaista očuvana, novije gradnje, bez nekih većih ulaganja, prodaje se sa kompletnim nameštajem. Kvalitetne gradnje, odmah useljiva. Spoljna stolarija je drvena, na podovima pločice i laminat.
Cena kuće je 36.000€, uknjižena sa upotrebnom dozvolom, Topla preporuka naše agencije!!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Tešica, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 72.805 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 57.000 € · -37% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 388 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 281 €/m² · +42% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 851 €/m²

Prosečna cena

72.805 €

Medijana: 57.000 €

Prosečna površina

284,7 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

388 €/m²

Medijana: 281 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tešica, Aleksinac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 343 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.800 € i površinom oko 499,8 m².

Tešica 418 €/m² +22% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +72% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinac imaju medijanu cene od 57.000 € (prosek 72.805 €) i medijanu od 281 €/m² (prosek 388 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +402%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +395%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +204%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +195%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +182%	780 €	5
Aleksinac trenutni	57.000 €	281 €	388 €	19

Za kuća (Tešica, Aleksinac) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.805 €, prosečna površina 284,7 m², a prosečna cena po m² oko 388 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Tešica, Aleksinac (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tešica, Aleksinac je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

11.100 €

U Tešica, Aleksinac najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Tešica, Aleksinac je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Tešica, Aleksinac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (58%), Parking mesto (47%), Garaža (5%).

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Parking mesto 9 od 19 ogl. · 47%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Tešica, Aleksinac

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 72.805 € (51%) i ispod medijane od medijane od 57.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², dok je prosek za kuća u Tešica, Aleksinac oko 388 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 281 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tešica, Aleksinac iznosi 72.805 €, a medijana 57.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 250.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tešica, Aleksinac iznosi oko 388 €/m², medijana je 281 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 851 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Tešica, Aleksinac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,7 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tešica, Aleksinac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.805 € (medijana 57.000 €), prosečna površina 284,7 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.