Kuća, Aleksinac - Tešica | Prodaja · 90m² · 36.000€

Prelepa kuća 90m2, Vrćenovica, plac 23.37ari

10

Kuća, Aleksinac - Tešica | Prodaja · 90m² · 36.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 36.000€

Površina: 90 m² (400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1233743

Opis

Na prodaju prelepa kuća u naselju Vrćenovica prema Aleksincu..Kuća se nalazi u prirodnom okruženju idealnom za odmor i porodično stanovanje. Udaljena od Niša oko 25km, od Aleksinca oko 12km.
Kuća je površine 90m2, u osnovi 53m2, potkrovlje 40m2 . Nalazi se na placu površine 23.37 ari. Predviđena je za jednu porodicu, veoma funkcionalna. U prizemlju je dnevni boravak sa prelepom verandom koja je zastakljena, kuhinja sa trpezarijom, hodnik, kupatilo i jedna spavaća soba. Do potkrovlja vode drvene stepenice postavljene u uglu hodnika. Gornja etaža je jedna prostorija sa velikim mogućnostima reorganizacije enterijera. Iza kuće se nalazi bunar. Pored objekta u nastavku sazidan je temelj oko 30m2, predviđen za letnjikovac. Dvorište je veliko, ravno, puno rastinja, deo je pod šumom, do same reke poznate kao Turija. Kuća je zaista očuvana, novije gradnje, bez nekih većih ulaganja, prodaje se sa kompletnim nameštajem. Kvalitetne gradnje, odmah useljiva. Spoljna stolarija je drvena, na podovima pločice i laminat.
Cena kuće je 36.000€, uknjižena sa upotrebnom dozvolom, Topla preporuka naše agencije!!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Tešica, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 36.000 € Prosek: 73.415 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 58.500 € · -38% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 425 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 340 €/m² · +18% (iznad medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

73.415 €

Medijana: 58.500 €

Prosečna površina

274,3 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

425 €/m²

Medijana: 340 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tešica, Aleksinac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 343 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.800 € i površinom oko 499,8 m².

Tešica 418 €/m² +22% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +72% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinac imaju medijanu cene od 58.500 € (prosek 73.415 €) i medijanu od 340 €/m² (prosek 425 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +339%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +331%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +170%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +140%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +90%	711 €	5
Aleksinac trenutni	58.500 €	340 €	425 €	20

Za kuća (Tešica, Aleksinac) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.415 €, prosečna površina 274,3 m², a prosečna cena po m² oko 425 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Tešica, Aleksinac (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tešica, Aleksinac je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

11.100 €

U Tešica, Aleksinac najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Tešica, Aleksinac je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Tešica, Aleksinac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Parking mesto (50%), Garaža (5%).

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Tešica, Aleksinac

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.415 € (51%) i ispod medijane od medijane od 58.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 400 €/m², dok je prosek za kuća u Tešica, Aleksinac oko 425 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 340 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 1.118 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tešica, Aleksinac iznosi 73.415 €, a medijana 58.500 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 250.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tešica, Aleksinac iznosi oko 425 €/m², medijana je 340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Tešica, Aleksinac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,3 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tešica, Aleksinac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.415 € (medijana 58.500 €), prosečna površina 274,3 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.