Kuća, Aleksinac - Katun | Prodaja · 147m² · 41.300€

Na prodaju kuća u naselju Katun, na putu za Aleksinac, plac 5 ari plus voćnja

4

Kuća, Aleksinac - Katun | Prodaja · 147m² · 41.300€

Tip

Kuća

Površina

147 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 41.300€

Površina: 147 m² (280 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 798793

Opis

Na prodaju kuća na putu za Aleksinac u naselju Katun. Površina kuće je 147m2, P,I,PK, u osnovi je 49m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo. Na prvom spratu su 3 spavaće sobe, potkrovlje nije završeno. Stolarija je drvena, grejanje je na struju. Kuća ima bunarsku vodu, septičku jamu, struju. Nalazi se pored asfaltnog puta, u blizini je autobuska stanica međugradski prevoz. Nalazi se na placu od 5 ari, iza kuće se nalazi voćnjak 613m2. Nekretnina je uknjižena, vlasništvo 1 kroz 1 kao i plac i voćnjak.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Katun, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 41.300 € Prosek: 72.805 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 57.000 € · -28% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 281 €/m² Prosek: 388 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 281 €/m² · 0% (u medijani)

12 €/m² Prosek · Medijana 851 €/m²

Prosečna cena

72.805 €

Medijana: 57.000 €

Prosečna površina

284,7 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

388 €/m²

Medijana: 281 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Katun, Aleksinac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 343 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.800 € i površinom oko 499,8 m².

Tešica 418 €/m² +22% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +72% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinac imaju medijanu cene od 57.000 € (prosek 72.805 €) i medijanu od 281 €/m² (prosek 388 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +423%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +406%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +243%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € +202%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € +182%	780 €	5
Aleksinac trenutni	57.000 €	281 €	388 €	19

Za kuća (Katun, Aleksinac) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.805 €, prosečna površina 284,7 m², a prosečna cena po m² oko 388 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Katun, Aleksinac (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Katun, Aleksinac je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

11.100 €

U Katun, Aleksinac najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Katun, Aleksinac je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Katun, Aleksinac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (58%), Parking mesto (47%), Garaža (5%).

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Parking mesto 9 od 19 ogl. · 47%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Katun, Aleksinac

Ovaj oglas košta 41.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 72.805 € (43%) i ispod medijane od medijane od 57.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 281 €/m², dok je prosek za kuća u Katun, Aleksinac oko 388 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 281 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Katun, Aleksinac iznosi 72.805 €, a medijana 57.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 250.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Katun, Aleksinac iznosi oko 388 €/m², medijana je 281 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 851 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Katun, Aleksinac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,7 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Katun, Aleksinac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.805 € (medijana 57.000 €), prosečna površina 284,7 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.