Kuća, Aleksinac - Gornji Ljubeš | Prodaja · 283m² · 42.000€

Seosko domaćinstvo u Gornjem Ljubešu kod Aleksinca

10

Kuća, Aleksinac - Gornji Ljubeš | Prodaja · 283m² · 42.000€

Tip

Kuća

Površina

283 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 42.000€

Površina: 283 m² (148 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1491214

Opis

Na prodaju celokupno domaćinstvo u selu Gornji Ljubeš kod Aleksinca. Domaćinstvo se nalazi na placu od 16 ari, do placa je ulica nasipana grebanim asfaltom. Plac je kompletno ograđen betonskom ogradom sa žicom i kapijom. Na placu su: Nova kuća, u osnovi 75m2 - prizemlje i potkrovlje. Stara kuća - suteren i visoko prizemlje, potrebna adaptacija. Dve pomoćne zgrade, jedna 81m2 u osnovi sa zatvorenom garažom, druga 60m2 u osnovi. Glavni objekat je renoviran i instalirano je etažno grejanje sa kotlom na drva, a postoji i kotao na struju koji nije priključen trenutno. Sa leve i desne strane placa nema komšija, ima u ulici, ali četiri placa pre i četiri placa posle nema komšija. Kuća ima trofaznu struju, svoj bunar za vodu sa pumpom. Sve je uknjiženo sa pravom svojine 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornji Ljubeš, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 72.805 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 57.000 € · -26% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 148 €/m² Prosek: 388 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 281 €/m² · -47% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 851 €/m²

Prosečna cena

72.805 €

Medijana: 57.000 €

Prosečna površina

284,7 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

388 €/m²

Medijana: 281 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Ljubeš, Aleksinac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 343 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.800 € i površinom oko 499,8 m².

Tešica 418 €/m² +22% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +72% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinac imaju medijanu cene od 57.000 € (prosek 72.805 €) i medijanu od 281 €/m² (prosek 388 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	357.500 €	1.591 € +466%	1.881 €	173
Beograd	260.000 €	1.224 € +336%	1.583 €	499
Niš	184.500 €	850 € +202%	887 €	207
Kragujevac	155.000 €	815 € +190%	1.014 €	83
Zrenjanin	51.000 €	478 € +70%	575 €	6
Aleksinac trenutni	57.000 €	281 €	388 €	19

Za kuća (Gornji Ljubeš, Aleksinac) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.805 €, prosečna površina 284,7 m², a prosečna cena po m² oko 388 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Gornji Ljubeš, Aleksinac (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornji Ljubeš, Aleksinac je 26% oglasa za kuća (5 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 11.100 €).

Sniženih oglasa

26%

5/19

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

11.100 €

U Gornji Ljubeš, Aleksinac najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornji Ljubeš, Aleksinac je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Gornji Ljubeš, Aleksinac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (58%), Parking mesto (47%), Garaža (5%).

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Terasa 11 od 19 ogl. · 58%

Parking mesto 9 od 19 ogl. · 47%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Ljubeš, Aleksinac

Ovaj oglas košta 42.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 72.805 € (42%) i ispod medijane od medijane od 57.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 148 €/m², dok je prosek za kuća u Gornji Ljubeš, Aleksinac oko 388 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 281 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 12 do 851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornji Ljubeš, Aleksinac iznosi 72.805 €, a medijana 57.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 250.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornji Ljubeš, Aleksinac iznosi oko 388 €/m², medijana je 281 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 851 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Gornji Ljubeš, Aleksinac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,7 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornji Ljubeš, Aleksinac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.805 € (medijana 57.000 €), prosečna površina 284,7 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.