Kuća, Tešica · 525m² · 120.000€

Na prodaju u selu Tešica dve kuće i dva pomoćna objekta na parceli površine

10

Tip

Kuća

Površina

525 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 120.000€

Površina: 525 m² (228 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 851551

Opis

Na prodaju dve kuće, manja i veća, sa pomoćnim objektima i parcelom površine 653m2. Manja kuća je starije gradnje, kompletno renovirana, izolovana iznutra na zidovima, podu i plafonu stiroporom debljine 5cm i spolja takođe, stiroporom iste debljine, sa pvc stolarijom i roletnama marke borman, uvoz iz Nemačke. Kuća je vp sa spoljnim stepeništem, sastoji se od dnevne sobe, dve spavaće i kupatila. Kupatilo je u sivoj fazi ali postoji komplet sanitarija kao i pločice koje treba ugraditi. Ispod ove kuće postoji i podrum. Noviji objekat je bruto površine u osnovi 177m2, spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje, ukupna bruto površina 525m2, ukupna neto površina iznosi 440,36m2. Kuća je sa unutrašnjim stepeništem koje povezuje etaže. Prizemlje se sastoji od dva ulična lokala sa mokrim čvorovima kuhinjom i radnim prostorom, u prizemlju je i garaža površine 25,72m2. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 149,66m2. Sprat se sastoji od velike terase, trema, površine 43m2, ulaznog hodnika, ulaznog foajea koji predstavlja veliku višenamensku prostoriju i koji ima pristup svim ostalim prostorijama, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja, trpezarija zasebno, dve spavaće sobe sa izlazima na terasu, toalet i kupatilo. Neto korisna površina sprata iznosi 170,45m2. Potkrovlje je sa istim rasporedom kao i sprat, u sivoj je fazi sa uvedenim svim instalacijama, neto korisna površina je 120,25m2. Stolarija na kući je delom drvena, a delom alu, grejanje je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tešica, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 76.944 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 67.500 € · +78% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €

Cena / m²: 229 €/m² Prosek: 447 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 406 €/m² · -44% (ispod medijane)

12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

76.944 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

282,5 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosečna cena / m²

447 €/m²

Medijana: 406 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tešici, Aleksinacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovan.

Najjeftinije: 388 €/m² Najskuplje: 589 €/m²

Veliki Drenovac 388 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 59.250 € i površinom oko 584,0 m².

Tešica 418 €/m² +8% · 3 ogl.

Tešica ima prosečno 418 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.333 € i površinom oko 338,3 m².

Bovan 589 €/m² +52% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Drenovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinacu imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 76.944 €) i medijanu od 406 €/m² (prosek 447 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +341%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +226%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +129%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +129%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +102%	934 €	183
Aleksinac trenutni	67.500 €	406 €	447 €	18

Za kuća (Tešici, Aleksinacu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.944 €, prosečna površina 282,5 m², a prosečna cena po m² oko 447 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Tešici, Aleksinacu (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tešici, Aleksinacu je 22% oglasa za kuća (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 69.445 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

69.445 €

U Tešici, Aleksinacu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Tešici, Aleksinacu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Tešici, Aleksinacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Lift (22%), Uknjiženo (17%).

Terasa 11 od 18 ogl. · 61%

Parking mesto 6 od 18 ogl. · 33%

Garaža 5 od 18 ogl. · 28%

Lift 4 od 18 ogl. · 22%

Uknjiženo 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Tešici, Aleksinacu

Oglas košta 120.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 76.944 €, a medijana 67.500 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² iznosi 229 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Tešici, Aleksinacu je oko 447 €/m², medijana 406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi 76.944 € (medijana 67.500 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 12.000 do 250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi oko 447 €/m², a medijana 406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno je aktivno 18 oglasa za kuća u Tešici, Aleksinacu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,5 m² (medijana 177,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.