Kuća, Aleksinac – Tešica | Prodaja · 525m² · 120.000€
Tešica , Tešica, Aleksinac, Aleksinac, Srbija
120.000€
228 €/m²
Na prodaju u selu Tešica dve kuće i dva pomoćna objekta na parceli površine
Tip
Kuća
Površina
525 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 525 m² (228 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 851551
Opis
Na prodaju dve kuće, manja i veća, sa pomoćnim objektima i parcelom površine 653m2. Manja kuća je starije gradnje, kompletno renovirana, izolovana iznutra na zidovima, podu i plafonu stiroporom debljine 5cm i spolja takođe, stiroporom iste debljine, sa pvc stolarijom i roletnama marke borman, uvoz iz Nemačke. Kuća je vp sa spoljnim stepeništem, sastoji se od dnevne sobe, dve spavaće i kupatila. Kupatilo je u sivoj fazi ali postoji komplet sanitarija kao i pločice koje treba ugraditi. Ispod ove kuće postoji i podrum. Noviji objekat je bruto površine u osnovi 177m2, spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje, ukupna bruto površina 525m2, ukupna neto površina iznosi 440,36m2. Kuća je sa unutrašnjim stepeništem koje povezuje etaže. Prizemlje se sastoji od dva ulična lokala sa mokrim čvorovima kuhinjom i radnim prostorom, u prizemlju je i garaža površine 25,72m2. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 149,66m2. Sprat se sastoji od velike terase, trema, površine 43m2, ulaznog hodnika, ulaznog foajea koji predstavlja veliku višenamensku prostoriju i koji ima pristup svim ostalim prostorijama, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja, trpezarija zasebno, dve spavaće sobe sa izlazima na terasu, toalet i kupatilo. Neto korisna površina sprata iznosi 170,45m2. Potkrovlje je sa istim rasporedom kao i sprat, u sivoj je fazi sa uvedenim svim instalacijama, neto korisna površina je 120,25m2. Stolarija na kući je delom drvena, a delom alu, grejanje je
Tržišna analiza - Tešica, Aleksinac
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 75.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 412 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
85.013 €
Medijana: 75.000 €
Prosečna površina
269,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosečna cena / m²
496 €/m²
Medijana: 412 €/m²
Raspon cena
12.000 – 250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Tešici, Aleksinacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovansko Jezero i dr..
Veliki Drenovac ima prosečno 481 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.400 € i površinom oko 486,0 m².
Tešica ima prosečno 421 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.200 € i površinom oko 388,0 m².
Bovansko Jezero ima prosečno 1.118 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.000 € i površinom oko 76,0 m².
Bovan ima prosečno 589 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².
Donji Adrovac ima prosečno 412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 21.000 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Aleksinacu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 85.013 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 496 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.493 € +262% | 1.835 € | 159 |
| Beograd | 299.950 € | 1.394 € +238% | 1.561 € | 475 |
| Kragujevac | 180.000 € | 940 € +128% | 1.069 € | 74 |
| Niš | 185.000 € | 908 € +120% | 970 € | 203 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € +84% | 886 € | 6 |
| Aleksinac trenutni | 75.000 € | 412 € | 496 € | 23 |
Za kuća (Tešici, Aleksinacu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.013 €, prosečna površina 269,0 m², a prosečna cena po m² oko 496 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Tešici, Aleksinacu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tešici, Aleksinacu je 30% oglasa za kuća (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 44.369 €).
Sniženih oglasa
30%
7/23
Pros. sniženje
30%
Pros. iznos
44.369 €
U Tešici, Aleksinacu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Tešici, Aleksinacu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Tešici, Aleksinacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (43%), Garaža (22%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Tešici, Aleksinacu
Oglas košta 120.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.013 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 250.000 €.
Cena po m² iznosi 229 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Tešici, Aleksinacu je oko 496 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi 85.013 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 12.000 do 250.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi oko 496 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².
Trenutno je aktivno 23 oglasa za kuća u Tešici, Aleksinacu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 269,0 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Apartmanska kuća , Bovan , 210m2
- 110.000€ 210 m2
Kuća Aleksinac, 380m2
- 75.000€ 380 m2
Kuća u Aleksincu 174m2
- 137.000€ 174 m2
Kuća, Bovan, Plac 2990m2
- 85.000€ 76 m2
Kuća, Bovan, Plac 2990m2
- 85.000€ 76 m2
Vikend kuća u Velikom Drenovcu
- 80.000€ 94 m2
Vikend kuća u Velikom Drenovcu
- 80.000€ 94 m2
Kuća sa bazenom u Aleksincu 200m2 na super lokaciji
- 155.000€ 200 m2
Na prodaju vikendica na Bovanskom jezeru, 87m2
- 57.000€ 87 m2