Kuća, Aleksinac – Tešica | Prodaja · 525m² · 120.000€

Tešica , Tešica, Aleksinac, Aleksinac, Srbija

120.000€

228 €/m²

Na prodaju u selu Tešica dve kuće i dva pomoćna objekta na parceli površine

Novo 1
Kuća Aleksinac, Tešica – fotografija 1
Tip

Kuća

Površina

525 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
120.000€
Površina
525 m² (228 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
25.09.2026
ID
851551

Opis

Na prodaju dve kuće, manja i veća, sa pomoćnim objektima i parcelom površine 653m2. Manja kuća je starije gradnje, kompletno renovirana, izolovana iznutra na zidovima, podu i plafonu stiroporom debljine 5cm i spolja takođe, stiroporom iste debljine, sa pvc stolarijom i roletnama marke borman, uvoz iz Nemačke. Kuća je vp sa spoljnim stepeništem, sastoji se od dnevne sobe, dve spavaće i kupatila. Kupatilo je u sivoj fazi ali postoji komplet sanitarija kao i pločice koje treba ugraditi. Ispod ove kuće postoji i podrum. Noviji objekat je bruto površine u osnovi 177m2, spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje, ukupna bruto površina 525m2, ukupna neto površina iznosi 440,36m2. Kuća je sa unutrašnjim stepeništem koje povezuje etaže. Prizemlje se sastoji od dva ulična lokala sa mokrim čvorovima kuhinjom i radnim prostorom, u prizemlju je i garaža površine 25,72m2. Ukupna neto površina prizemlja iznosi 149,66m2. Sprat se sastoji od velike terase, trema, površine 43m2, ulaznog hodnika, ulaznog foajea koji predstavlja veliku višenamensku prostoriju i koji ima pristup svim ostalim prostorijama, dnevna soba sa izlazom na terasu, kuhinja, trpezarija zasebno, dve spavaće sobe sa izlazima na terasu, toalet i kupatilo. Neto korisna površina sprata iznosi 170,45m2. Potkrovlje je sa istim rasporedom kao i sprat, u sivoj je fazi sa uvedenim svim instalacijama, neto korisna površina je 120,25m2. Stolarija na kući je delom drvena, a delom alu, grejanje je

Tržišna analiza - Tešica, Aleksinac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 85.013 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 75.000 € · +60% (iznad medijane)
12.000 € Prosek · Medijana 250.000 €
Cena / m²: 229 €/m² Prosek: 496 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 412 €/m² · -44% (ispod medijane)
12 €/m² Prosek · Medijana 1.118 €/m²

Prosečna cena

85.013 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

269,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

496 €/m²

Medijana: 412 €/m²

Raspon cena

12.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tešici, Aleksinacu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Drenovac, Tešica, Bovansko Jezero i dr..

Najjeftinije: 412 €/m² Najskuplje: 1.118 €/m²
Veliki Drenovac 481 €/m² +17% · 5 ogl.

Veliki Drenovac ima prosečno 481 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 63.400 € i površinom oko 486,0 m².

Tešica 421 €/m² +2% · 5 ogl.

Tešica ima prosečno 421 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.200 € i površinom oko 388,0 m².

Bovansko Jezero 1.118 €/m² +171% · 2 ogl.

Bovansko Jezero ima prosečno 1.118 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.000 € i površinom oko 76,0 m².

Bovan 589 €/m² +43% · 2 ogl.

Bovan ima prosečno 589 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Adrovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.500 € i površinom oko 148,5 m².

Donji Adrovac 412 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Adrovac ima prosečno 412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 21.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aleksinacu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 85.013 €) i medijanu od 412 €/m² (prosek 496 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 327.500 € 1.493 € +262% 1.835 € 159
Beograd 299.950 € 1.394 € +238% 1.561 € 475
Kragujevac 180.000 € 940 € +128% 1.069 € 74
Niš 185.000 € 908 € +120% 970 € 203
Kraljevo 131.500 € 758 € +84% 886 € 6
Aleksinac trenutni 75.000 € 412 € 496 € 23

Za kuća (Tešici, Aleksinacu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.013 €, prosečna površina 269,0 m², a prosečna cena po m² oko 496 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Tešici, Aleksinacu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tešici, Aleksinacu je 30% oglasa za kuća (7 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 44.369 €).

Sniženih oglasa

30%

7/23

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

44.369 €

U Tešici, Aleksinacu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Tešici, Aleksinacu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%
70 – 100 m² 6 ogl. · 26%
100 – 150 m² 2 ogl. · 9%
iznad 150 m² 12 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Tešici, Aleksinacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (43%), Garaža (22%), Lift (13%).

Terasa 16 od 23 ogl. · 70%
Uknjiženo 13 od 23 ogl. · 57%
Parking mesto 10 od 23 ogl. · 43%
Garaža 5 od 23 ogl. · 22%
Lift 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Tešici, Aleksinacu

Oglas košta 120.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.013 €, a medijana 75.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 250.000 €.

Cena po m² iznosi 229 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Tešici, Aleksinacu je oko 496 €/m², medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi 85.013 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 12.000 do 250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tešici, Aleksinacu iznosi oko 496 €/m², a medijana 412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 1.118 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za kuća u Tešici, Aleksinacu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,0 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 1.826,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
+ 381 60 05 44... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 18 577... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine