Od 7000 Beograd hitno - Oglasi SveNekretnine

3.249 oglasa · pros. 300.247 € · med. 210.000 € · 2.349 €/m² (med. 2.392 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

KUĆA Hitno

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

KUĆA Hitno

Prodaja

Barajevo, Beograd

Kuca PRODAJA Barajevo 1,5km od centra Uknjizena, 1/1 68m² u osnovi, 8 ari placa; 3 nivoa; Gradska voda, gas prosao. Odmah useljiva. Pogodna... više

185.000€ (840 €/m²)

220m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 45 (TC Enjub) | Prodaja · 70m² · 224.000€

Stan Novo

Blok 45, stan za prodaju ID#799475

Blok 45 (TC Enjub), Novi Beograd, Beograd

Blok 45, stan za prodaju Novi Beograd, blok 45, Jurija Gagarina, 70m2, dvoiposoban stan, uknjizen, prvi sprat, lodja, cg, lift, interfon,... više

224.000€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
70m²
1.sprat

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

KUĆA Novo

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Stan Novo

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 108.000€

Stan Novo

Mirijevo, Jovanke Radaković, 39m2+5m2 ostava ID#1659

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se lep, funkcionalan i kompletno namešten stan u Mirijevu, renoviran i odmah useljiv. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pošta,... više

108.000€ (2 769 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 165.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

165.000€ (2 796 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.247 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.221,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.349 €/m²

Medijana: 2.392 €/m²

Raspon cena

18.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Karaburma 2.791 €/m² +3001% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — 3001% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.330 €/m² +3600% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² — 3600% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 72,2 m².

Železnik 90 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +3511% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² — 3511% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 78,3 m².

Lekino Brdo 2.461 €/m² +2634% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.461 €/m² — 2634% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 232,0 m².

Lazarevac 661 €/m² +634% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 661 €/m² — 634% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.333 € i površinom oko 1.716,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 300.247 €) i medijanu od 2.392 €/m² (prosek 2.349 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +12%	2.530 €	2.071
Beograd trenutni	210.000 €	2.392 €	2.349 €	3.249
Subotica	99.000 €	792 € -67%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -77%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -82%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.247 €, prosečna površina 1.221,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.349 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.249 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92.391 €).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92.391 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (52%), Lift (24%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 96 ogl. · 64%

Terasa 50 od 96 ogl. · 52%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.247 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.349 €/m², medijana je 2.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.221,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.247 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 1.221,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.791 €/m²), Centar (3.330 €/m²), Železnik (90 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 92.391 €.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — 3001% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 61,0 m². Centar ima prosečno 3.330 €/m² — 3600% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 72,2 m². Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.392 €/m², prosek 2.349 €/m², 3.249 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).