Nis autobuska stanica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 278.227 € · med. 160.000 € · 1.077 €/m² (med. 860 €/m²)

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 105.000€

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno - poslovna zgrada, kod autobuske stanice, ulični lokal 250 m2, st

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na odličnoj, prometnoj lokaciji, na Bul.12.februar, kod glavne autobuske stanice. U prizemlju... više

650.000€ (1 884 €/m²)

345m²
2/2 spratova

KUĆA

Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Beograd mali, u blizini glavne autobuske stanice u Nišu. Ukupna površina placa je 322m2, na parceli se nalaze dve kuće. Starija... više

124.000€ (496 €/m²)

250m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

KUĆA

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stan 67m2 grejne površine sa tri terase koje su još 11m2 u lepom, mirnom delu Duvaništa, u blizini su trgovinskih lanaca, škola ,... više

154.500€ (1 980 €/m²)

3 soba
78m²
1/9 spratova

KUĆA

Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš

Bubanj, Palilula, Niš

U ponudi prelepa kuća blizu železničke stanice i kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini... više

165.000€ (611 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

278.227 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.077 €/m²

Medijana: 860 €/m²

Raspon cena

35.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 893 €/m² Najskuplje: 893 €/m²

Beograd Mala 893 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.500 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 278.227 €) i medijanu od 860 €/m² (prosek 1.077 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +264%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +222%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +103%	1.555 €	331
Niš trenutni	160.000 €	860 €	1.077 €	11
Subotica	98.500 €	755 € -12%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -25%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.227 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.077 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 67.750 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

67.750 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 64%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (64%), Garaža (27%), Lift (18%).

Uknjiženo 11 od 11 ogl. · 100%

Terasa 8 od 11 ogl. · 73%

Parking mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 3 od 11 ogl. · 27%

Lift 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 278.227 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 775.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.077 €/m², medijana je 860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 443 do 1.980 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.227 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 262,5 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Mala (4 oglasa, prosečno 893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Mala (893 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 67.750 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 860 €/m², prosek 1.077 €/m², 11 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).