Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 80m² · 1.100€

Trosoban stan, 80 m², Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 80m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 80 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504122

Opis

**Izdavanje stanova Novi Sad, trosoban stan 80m² sa zelenom terasom, Popovica**

Izdaje se trosoban, potpuno namešten stan u Novom Sadu, u mirnom delu Sremske Kamenice – Popovica, u novom kompleksu. Stan je površine 80m² i nalazi se na 1. spratu od ukupno 2. Uz stan dolazi i zelena terasa od 17m², kao i privatno parking mesto u dvorištu zgrade.

Stan je odmah useljiv, pogodan za porodice, a dozvoljeni su i kućni ljubimci. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa ostavom, kupatila, toaleta i terase. Opremljen je internetom, TV-om, klimom, veš mašinom, kuhinjskim elementima, sudomašinom, frižiderom, zamrzivačem, mikrotalasnom, šporetom, rernom, ležajem i plakarom.

Grejanje i hlađenje su na toplotnu pumpu, uz mali utrošak energije. Zgrada je izgrađena 2022. godine i poseduje video nadzor, optički internet i kablovsku. U blizini su autobuske linije 68 i 74.

Obavezan depozit: 1.200 €.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 702 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +120% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

702 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 16 €/m² +100% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 978 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 683 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 908 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 702 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 702 €/mesečno, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

139 €

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (55%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (20%), Garaža (15%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 702 €/mesečno (+57%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 702 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 702 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 64,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.