Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Izdavanje · 65m² · 900€

Novi Sad, Rotkvarija, Zmaj Ognjena Vuka, 3.0, 65m2, 900EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Izdavanje · 65m² · 900€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 65 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1501923

Opis

Agencijski ID: 119851, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. **CENTAR** LUX -"Rotkvarija Residence" 2 spavace sobe + veliki dnevni boravak.kuhinja, kupatilo sa tus kabinom, predsoblje i terasa.
NOV STAN. Protocn topla voda. Informatika oko 5000 din.Grejanje:
"Rotkvarija Residence" je opremljena toplotnim pumpama.

Savremen sistem grejanja i placanje po utrosku. ( Kalorimetri )
Izolacija je perfektna tako da zimi nema potrebe za dodatnim zagrevanjem stana.Kada je spoljasna temperatura ispod nule, temperatura u stanu iznosi 22C.
U pizemlju zgrade se nalazi Univerexport.
Dnevna soba: Televizor LG UHD 55 inca, Inverter klima, masina za sudove, opticki internet
(MTS ili SBB), garnitura "Atlas" SENA, italijanski sto, stolice.
Kuhinja: Kombinovani Frizider "Miele",ugradna rerna i ploca "Bosch".
Spavaca soba: TV, francuski lezaj dimenzije 1.80m, dusek "Dormeo", prikljucak za internet.
Kupatilo: Ves masina. Depozut u visini kirije obavezan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 683 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 550 € · +64% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

683 € /mes.

Medijana: 550 €/mes.

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 742 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 754 €/mes. i površinom oko 77,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Sajam 13 €/m² +44% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 541 €/mes. i površinom oko 39,9 m².

Telep 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 550 €/mes. (prosek 683 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +45%	17 €	1.380
Novi Sad trenutni	550 € /mes.	11 €	11 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	486

Za trosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 683 €/mesečno, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 365 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

136 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (39% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (37 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (67%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (37%), Garaža (7%), Parking mesto (2%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 683 €/mesečno (+32%) i iznad medijane od medijane od 550 €/mesečno (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 683 €/mesečno, a medijana 550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 365 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 683 €/mesečno (medijana 550 €/mesečno), prosečna površina 64,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.