Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 250€

Garsonjera 20 m², Rotkvarija, Novi Sad, 4. sprat

Novo 7

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 20m² · 250€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 20 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500660

Opis

Izdaje se funkcionalan i veoma povoljan stan u Novom Sadu, u atraktivnoj i traženoj lokaciji Rotkvarija. Stan je površine 20 m² i nalazi se na 4. spratu stambene zgrade.

Ovaj stan je odličan izbor za one koji traže praktičan i ekonomičan prostor za život na dobroj lokaciji. Zahvaljujući rasporedu i manjoj kvadraturi, idealan je za jednu osobu ili par koji želi udoban stan uz niske troškove.

Lokacija u Rotkvariji pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima grada, što ovaj stan čini posebno zanimljivim za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 503 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -44% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

503 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 38,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386 €/mes. i površinom oko 47,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 503 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 126 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

126 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 10 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (44%), Uknjiženo (13%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 503 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 503 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 461 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.