Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 41m² · 700€

Luksuzni dvosoban stan za iznajmljivanje Novi Sad – Masarikova, Rotkvarija, n

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 41m² · 700€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 41 m² (17 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501451

Opis

Nudi se luksuzni dvosoban stan za iznajmljivanje u prestižnom naselju Rotkvarija, Novi Sad, u Masarikovoj ulici. Stan je potpuno nov, luksuzno namešten, 41 m², na 1. spratu, sa prostranom terasom, liftom, parkingom/garažom i klima uređajem.

Stan je svetao i dvorišno orijentisan, sa južnom stranom koja pruža obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Parking mesto je obezbeđeno u dvorištu zgrade.

Depozit: obavezan u iznosu jedne mesečne kirije.

Stan se izdaje na duži period (minimum godinu dana). Ukoliko zakupac napusti stan pre kraja godine, depozit se ne vraća. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Ovaj luksuzni dvosoban stan za iznajmljivanje u Novom Sadu – Rotkvarija nudi vrhunski kvalitet života, moderan enterijer i sve pogodnosti za udoban i elegantan život u centralnom delu grada.

Agencijska provizija: Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 501 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +57% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

501 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 645 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 569 €/mes. i površinom oko 63,1 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 42,2 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 501 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	13 € +30%	14 €	1.387
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	523

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501 €/mesečno, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 104 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

104 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (52%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%), Garaža (3%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 501 €/mesečno (+40%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 501 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 53,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.