Garsonjera, Novi Sad - Šarengrad | Izdavanje · 26m² · 220€

Garsonjera u Novom Naselju, Šarengrad, 26 m², 4. sprat

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad - Šarengrad | Izdavanje · 26m² · 220€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 220€ /mesečno

Površina: 26 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503484

Opis

Izdaje se funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje, deo Šarengrad. Stan je površine 26 m² i nalazi se na 4. spratu sa liftom.

Ovaj stan je odličan izbor za jednu osobu ili par koji traže praktičan i prijatan prostor za život. Raspored je osmišljen tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat, a jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu.

Lokacija u Šarengradu pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada i svakodnevnim sadržajima. Ako tražite stan za izdavanje u Novom Sadu, ovo može biti odlična prilika.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220 € Prosek: 573 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 485 € · -55% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

573 € /mes.

Medijana: 485 €/mes.

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 716 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 647 €/mes. i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 485 €/mes. (prosek 573 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.172
Novi Sad trenutni	485 € /mes.	10 €	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	7 €	426

Za garsonjera, stan (Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 573 €/mesečno, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad je 14% oglasa za garsonjera, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

161 €

U Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera, stan u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (53%), Parking mesto (28%), Novogradnja (17%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 220 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 573 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 485 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad iznosi 573 €/mesečno, a medijana 485 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 21 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Šarengrad, Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 573 €/mesečno (medijana 485 €/mesečno), prosečna površina 59,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.