Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 500€

Dvosoban stan 60 m² na Sajmištu, Novi Sad, 5. sprat

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503428

Opis

Izdaje se stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Sajmište. Ovaj stan predstavlja praktično rešenje za sve koji žele komforan prostor u dobro povezanom delu grada, sa lakim pristupom svim važnim sadržajima i svakodnevnim potrebama.

Stan je po strukturi 2.5 i prostire se na 60 m², što ga čini funkcionalnim i prijatnim za život. Nalazi se u visokom prizemlju u zgradi od 5 spratova, a raspored prostorija omogućava dobar osećaj prostora i jednostavno organizovanje enterijera prema sopstvenim potrebama.

Od opreme stan ima samo kuhinju koja je opremljena, dok je sve ostalo prazno. To pruža odličnu priliku da se prostor uredi potpuno po sopstvenom ukusu i potrebama budućeg zakupca.

U stanu se nalazi 1 kupatilo. Zbog svoje lokacije, strukture i praznog prostora sa opremljenom kuhinjom, stan je pogodan za one koji traže funkcionalan zakup na atraktivnoj adresi u Novom Sadu.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 757 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 525 € · -5% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

757 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 699 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 948 €/mes. i površinom oko 92,1 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 757 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	925 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.156
Novi Sad trenutni	525 € /mes.	10 €	11 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	421

Za dvoiposoban stan, stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 757 €/mesečno, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 177 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

177 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 10 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (62%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (30%), Parking mesto (11%), Garaža (8%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 757 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 525 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 757 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 757 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 72,7 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.