Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 33m² · 280€

Jednosoban stan 33 m², Sajmište, Novi Sad, 6. sprat

Novo 9

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 33m² · 280€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 33 m² (8 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501445

Opis

Jednosoban stan za izdavanje, Sajmište, Novi Sad, 33 m²

U ponudi je jednosoban namešten stan za izdavanje na Sajmištu u Novom Sadu, površine 33 m², smešten na 6. spratu stambene zgrade.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, kupatila, dnevnog boravka sa prostorom za spavanje i dodatnog prostora koji pruža mogućnost udobnog organizovanja svakodnevnog života. Nekretnina je kompletno nameštena i odmah useljiva.

Velika prednost stana je odlična lokacija na Sajmištu, u mirnom delu grada, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja – prodavnica, javnog prevoza, centra grada, fakulteta i svakodnevnih potreba.

Stan predstavlja odličan izbor za jednu osobu ili par koji traži praktičan i funkcionalan prostor za život na dobro povezanoj lokaciji u Novom Sadu.

Karakteristike:

✔️ Površina: 33 m²
✔️ Struktura: Jednosoban stan
✔️ Sprat: 6. sprat
✔️ Opremljenost: Namešten
✔️ Lokacija: Sajmište, Novi Sad
✔️ Useljiv odmah

Lokacija: Sajmište, Novi Sad

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 477 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -30% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

477 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 561 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 477 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	815 € /mes.	13 € +44%	14 €	1.393
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	374
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	8 €	525

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 111 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

111 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 47 ogl. · 47%

Trosoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 477 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 477 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 374 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.