Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€
, Sajmište, Novi Sad, Srbija
380€ /mesečno
5 €/m²
Iznajmljuje se stan u Novom Sadu - dvosoban stan na Sajmu, Pariske komune, 65 m
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 380€ /mesečno
- Površina
- 65 m² (5 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 1501937
Opis
Nudimo delimično namešten dvosoban stan za iznajmljivanje u naselju Sajam, Novi Sad, u ulici Pariske komune. Stan ima 65 m² i nalazi se na 1. spratu stambene zgrade sa liftom.
Prostrana površina, terasa i odlična lokacija čine ovu nekretninu pogodnom za stanare koji traže udoban stan za dugoročni život u dobro povezanom delu grada.
Karakteristike stana
Dvosoban stan
Površina: 65 m²
Lokacija: Sajam, Novi Sad
Ulica: Pariske komune
1. sprat
Lift
Terasa
Gradsko grejanje
Klima uređaj
Internet
Delimično namešten
Potreban depozit
Sajam je tražena lokacija za iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada i dostupnosti sadržaja neophodnih za svakodnevni život.
Ovaj dvosoban stan na Sajmu je dobar izbor za pojedinca, par ili malu porodicu koja traži prostranu nekretninu sa terasom i liftom na odličnoj lokaciji. Ističe se u ponudi stanova za izdavanje u Novom Sadu zbog svoje veličine od 65 m², gradskog grejanja i praktične lokacije na 1. spratu.
Prilikom iznajmljivanja je potreban depozit.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima.
Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 600 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosečna cena
777 € /mes.
Medijana: 600 €/mes.
Prosečna površina
71,2 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
180 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 59,1 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 792 €/mes. i površinom oko 72,3 m².
Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.019 €/mes. i površinom oko 104,9 m².
Telep ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 76,6 m².
Salajka ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 39,0 m².
Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 71,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 777 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.425 € /mes. | 15 € +36% | 17 € | 871 |
| Novi Sad trenutni | 600 € /mes. | 11 € | 12 € | 198 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -18% | 9 € | 17 |
| Niš | 365 € /mes. | 7 € -36% | 7 € | 369 |
Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 777 €/mesečno, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Sajmišteu, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 188 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
188 €
U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (11%).
Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).
U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (60%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (35%), Garaža (16%), Parking mesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu
Oglas košta 380 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 777 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 777 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 65 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat
- 380€/mesečno 65 m2
Dvosoban stan 50 m², Sajmište, Novi Sad, 5. sprat
- 450€/mesečno 50 m2
Dvosoban stan 60 m² na Sajmištu, Novi Sad, 5. sprat
- 500€/mesečno 60 m2