Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€

Iznajmljuje se stan u Novom Sadu - dvosoban stan na Sajmu, Pariske komune, 65 m

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 65m² · 380€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 65 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501937

Opis

Nudimo delimično namešten dvosoban stan za iznajmljivanje u naselju Sajam, Novi Sad, u ulici Pariske komune. Stan ima 65 m² i nalazi se na 1. spratu stambene zgrade sa liftom.

Prostrana površina, terasa i odlična lokacija čine ovu nekretninu pogodnom za stanare koji traže udoban stan za dugoročni život u dobro povezanom delu grada.

Karakteristike stana

Dvosoban stan
Površina: 65 m²
Lokacija: Sajam, Novi Sad
Ulica: Pariske komune
1. sprat
Lift
Terasa
Gradsko grejanje
Klima uređaj
Internet
Delimično namešten
Potreban depozit

Sajam je tražena lokacija za iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada i dostupnosti sadržaja neophodnih za svakodnevni život.

Ovaj dvosoban stan na Sajmu je dobar izbor za pojedinca, par ili malu porodicu koja traži prostranu nekretninu sa terasom i liftom na odličnoj lokaciji. Ističe se u ponudi stanova za izdavanje u Novom Sadu zbog svoje veličine od 65 m², gradskog grejanja i praktične lokacije na 1. spratu.

Prilikom iznajmljivanja je potreban depozit.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 496 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 438 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

496 € /mes.

Medijana: 438 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 40,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 35,0 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 438 €/mes. (prosek 496 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.376
Novi Sad trenutni	438 € /mes.	10 €	10 €	364
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 364 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 117 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

117 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (45%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 45%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 44 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (60%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (8%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 496 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 438 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 496 €/mesečno, a medijana 438 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 364 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 364 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 496 €/mesečno (medijana 438 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.