Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 40m² · 350€

Kopernikova , Nova Detelinara, Novi Sad, Srbija

350€ /mesečno

8 €/m²

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 2.0, 40m2, 350EUR

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1500296

Opis

Agencijski ID: 111162, III/III, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se dvosoban stan u Kopernikovoj ulici, u novijoj, manjoj, lepo odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan se izdaje nenamesten, takodje bez kuhinjskih elemenata. Useljiv od 20. jula. Depozit u visini kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 621 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -30% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

621 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 557 €/mes. i površinom oko 60,1 m².

Grbavica 16 €/m² +100% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 777 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 621 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.075
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	393

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 621 €/mesečno, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 224 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 132 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

132 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (55%), Parking mesto (25%), Novogradnja (23%), Garaža (14%), Uknjiženo (9%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 621 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 621 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 621 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.