Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 44m² · 350€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD – DVOIPOSOBAN NAMEŠTEN STAN TELEP, PARKING, TERAS

Novo 7

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 44m² · 350€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 44 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497032

Opis

Izdaje se kompletno namešten dvoiposoban stan na Telepu u Novom Sadu. Stan površine 44 m² nalazi se na prvom spratu i predstavlja odličan izbor za sve koji traže kvalitetno izdavanje stanova Novi Sad na mirnoj i atraktivnoj lokaciji.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terase. Nekretnina je potpuno opremljena i spremna za useljenje od 20.05.

Karakteristike stana:

Dvoiposoban stan od 44 m²
Telep, Novi Sad
Prvi sprat
Kompletno namešten stan
Dve spavaće sobe
Terasa
Parking
Klima
Internet
Satelitska i kablovska televizija
Grejanje na toplotnu pumpu
Mirna lokacija
Odmah useljiv od 20.05.

Ako tražite izdavanje dvoiposoban u Novom Sadu, namešten stan na Telepu, stan sa parkingom, stan sa dve spavaće sobe ili kvalitetno izdavanje stanova Novi Sad, ova nekretnina je odlična prilika za život.

Depozit obavezan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanom i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 485 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

485 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Podbara 10 €/m² +25% · 17 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 41,6 m².

Centar 10 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 660 €/mes. i površinom oko 72,6 m².

Telep 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 44,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 485 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

138 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (39% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (38 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (45%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (19%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 485 €/mesečno (28%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 485 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.