Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 280€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD – JEDNOIPOSOBAN STAN 35m2 TELEP TERASA PARKING ODL

7

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 280€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 35 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 1497273

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – jednoiposoban stan na Telepu, 35m2, odmah useljiv, pogodan za stanovanje ili tihu delatnost
Izdaje se funkcionalan jednoiposoban stan na Telepu, na odličnoj lokaciji sa pogledom na Bulevar Patrijarha Pavla. Nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i za kancelariju, salon, masažni studio ili drugu tihu delatnost.
Stan ima 35m2 i nalazi se na 1. spratu.
Struktura stana:
Dnevna soba sa kuhinjom
Odvojena spavaća soba
Kupatilo
Terasa
Oprema i karakteristike:
Delimično namešten
Nameštena kuhinja bez tehnike
Grejanje na gas
Klima uređaj
Internet, telefon, kablovska i satelitska TV
Mali mesečni troškovi
Parking u blizini zgrade
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija – Telep
Pogled na Bulevar Patrijarha Pavla
Pogodno za stanovanje ili poslovni prostor
Mirna i praktična lokacija
Odmah useljiv stan
Uslovi izdavanja:
Potpisivanje ugovora
Potreban depozit
Ako tražite izdavanje stanova Novi Sad, jednoiposoban stan na Telepu ili prostor za tihu delatnost na dobroj lokaciji, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš partner u iznajmljivanju pouzdanog i rentiranja nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 499 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -38% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

499 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 499 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499 €/mesečno, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 134 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

134 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvosoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 499 €/mesečno (44%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 499 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,7 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.