Dvoiposoban stan, Niš - Komren | Izdavanje · 66m² · 600€

Luksuzan dvoiposoban stan 66m², terasa, novogradnja

10

Dvoiposoban stan, Niš - Komren | Izdavanje · 66m² · 600€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 66 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1482304

Opis

Izdaje se luksuzan dvoiposoban stan od 66m²
Stan se nalazi na 5. spratu novije zgrade (2020. godište) sa liftom, interfon sistemom i video nadzorom.

Struktura i raspored:
Stan poseduje ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom, prostranu terasu sa pogledom na ulicu, kupatilo i poseban toalet.

Opremljenost:
Stan je kompletno namešten i moderno opremljen – TV, klima, inverter klima, veš mašina, kuhinjski elementi, frižider, zamrzivač, šporet, rerna, ležaj, plakari. Vrata su sigurnosna.

Grejanje i troškovi:
Grejanje je etažno, uz dodatnu inverter klimu. Troškovi struje su po potrošnji – u letnjem periodu iznose u proseku 4.000–6.000 RSD, dok su u zimskom periodu oko 13.000–15.000 RSD (zavisno od potrošnje).

Dodatne informacije:

Kablovsku i internet zakupac sam prijavljuje ili prenosi svoj ugovor.

Prednost imaju zakupci bez kućnih ljubimaca.

Izdavanje je na duži vremenski period, bez vremenskog ograničenja.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas nekretine Vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 362 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

362 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Komren, Crveni Krst, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Čair i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 51,2 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Čair 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 42,9 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 313 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 362 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za dvoiposoban stan, stan (Komren, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362 €/mesečno, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Komren, Crveni Krst, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Komren, Crveni Krst, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

43 €

U Komren, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 41 ogl. · 42%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Komren, Crveni Krst, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 45%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Komren, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Komren, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (66%), Lift (46%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Uknjiženo 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Komren, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 362 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Komren, Crveni Krst, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Komren, Crveni Krst, Niš iznosi 362 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Komren, Crveni Krst, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Komren, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Komren, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,3 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.