Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 230m² · 2.000€

Petosoban lux duplex penthouse,garaza

10

Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 230m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

230 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 230 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492059

Opis

Petosoban luksuzan svetao stan podeljen je na dva nivoa koji su povezani širokim unutrašnjim stepeništem. Svaki nivo ima spostveni ulaz iz hodnika zgrade. Donji nivo se sastoji iz prostranog ulaznog hola, četiri spavaće sobe (jedna je master bedroom), 3 kupatila i velikog gardorobera. Sledeći nivo je open space koncept koji se sastoji od dnevne sobe, prostrane kuhinje, terase i gostinkog toaleta. Prostor je veoma svetao sa izlaskom na terasu od 30m2 koja se proteže celom dužinom stana. Grejanje je centralno. Nalazi se u rezidencialnom delu Vračara u blizini škola, obdaništa, restorana, apoteke, prodavnice, salona, itd. Kalenić pijaca je na samo nekoliko minuta hoda. Stan ima i svoje prostrano garažno mesto u sklopu zgrade.
Stan je useljiv i izdaje se na duži vremenski period.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim.
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 992 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +135% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

992 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

450 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.411 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 992 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za petosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 992 €/mesečno, prosečna površina 68,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

93 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Novogradnja (58%), Garaža (33%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 992 €/mesečno (+102%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 992 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 992 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.