Kuća, Beograd - Blok 70 | Izdavanje · 120m² · 2.000€
, Blok 70, Novi Beograd, Beograd, Srbija
2.000€ /mesečno
16 €/m²
Izdaje se moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
3.0
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 2.000€ /mesečno
- Površina
- 120 m² (16 €/m²)
- Površina placa
- 7
- Sprat
- Ukup. spratova
- 2
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1490368
Opis
Izdaje se predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji
Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju modernog stila bezbednosti i komfora uz sve pogodnosti koje su potrebne za savremen način života.
Karakteristike kuće:
Površina 120m2 funkcionalno raspoređenih prostorija
Plac 7 ari idealan za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodi
Ponton za brod direktan izlaz na reku i čari plovidbe iz sopstvenog dvorišta
Ograđeno dvorište potpuna privatnost i sigurnost
Parking tri obezbeđena parking mesta
Video nadzor i Smart Home sistem napredna kontrola i dodatna sigurnost
Sistem za navodnjavanje dvorišta lako održavanje zelenih površina
Zaštita od poplava siguran dom u svakoj situaciji
Garaža zatvoren i bezbedan prostor za vaše vozilo
Letnja bašta savršeno mesto za opuštanje i druženje
Sistem za prečišćavanje vode čistija i zdravija voda za vašu porodicu
Grejanje na struju ekonomično i praktično rešenje
Raspored prostorija:
Prvi sprat dnevna soba trpezarija kuhinja kupatilo
Drugi sprat dve prostrane spavaće sobe velika terasa i kupatilo
Zašto baš ova kuća
Ova moderna kuća na prodaju sa velikim placem i pontonom predstavlja savršenu priliku za porodični život u mirnom i sigurnom okruženju Uz prostrano dvorište Smart Home sistem i luksuzne detalje pruža više od običnog prostora za život Ovo je dom koji spaja prirodu modernu tehnologiju i
Tržišna analiza — Blok 70, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.391 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
344,0 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
100 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 70, Novi Beograd, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.715 €/mes. i površinom oko 347,5 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².
Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².
Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.391 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 10 € | 78 |
| Novi Sad | 1.550 € /mes. | 9 € -10% | 10 € | 26 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 18 |
Za kuća (Blok 70, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.391 €/mesečno, prosečna površina 344,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Blok 70, Novi Beograd, Beograd (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Blok 70, Novi Beograd, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 913 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
12/75
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
913 €
U Blok 70, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (81%).
Najčešća kvadratura u Blok 70, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (85%).
Među oglasima za kuća u Blok 70, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (59%), Garaža (33%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (8%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 70, Novi Beograd, Beograd
Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.391 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za kuća u Blok 70, Novi Beograd, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 21 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Blok 70, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.391 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 75 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Blok 70, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 21 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za kuća u Blok 70, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 344,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Blok 70, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.391 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 344,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+NOVI BEOGRAD VN 3830
- 2.300€/mesečno 200 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3829
- 1.200€/mesečno 110 m2
Novi Beograd, Blok 18, , 5.0, 300m2, 4000EUR
- 4.000€/mesečno 300 m2