Za upit izdavanje stan vracar (centar) Beograd od 30 do 50 kvadrata pronađeno 24 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 660 €/mesečno, a medijana 675 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 950 €/mesečno, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 23 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,9 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 660 €/mesečno (medijana 675 €/mesečno), prosečna površina 39,9 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (16 €/m²), Crveni Krst (17 €/m²), Slavija (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (54%), 700 – 1.000 €/mes. (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (67% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 21% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 194 €/mesečno.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 657 €/mes. i površinom oko 41,4 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 40,3 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 35,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).