Beograd stanova sa terasom ne prizemlje

1.092 oglasa · pros. 277.886 € · med. 264.500 € · 3.400 €/m² (med. 3.353 €/m²)

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

Stan Novo

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5743

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim... više

195.000€ (2 671 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 85m² · 127.500€

Stan Novo

Trosoban stan 85m2 – Kaluđerica, glavna ulica

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prevoza, škola, marketa i ostalih bitnih sadržaja, sa brzom i lakom povezanošću sa centrom... više

127.500€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 58m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 58m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) - 115.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo dvosoban funkcionalan stan u samom centru Obrenovca koji se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je... više

115.000€ (1 982 €/m²)

2.0 soba
58m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 181m² · 189.000€

Stan Novo

PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više

189.000€ (1 044 €/m²)

3.5 soba
181m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.886 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

89.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 4.956 €/m²

Beograd Na Vodi 4.956 €/m² +102% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.956 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.930 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 2.807 €/m² +15% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.807 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.010 € i površinom oko 113,7 m².

Karaburma 2.696 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.696 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.214 € i površinom oko 69,9 m².

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.936 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.909 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.909 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 92,5 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 277.886 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.400 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.353 €	3.400 €	1.092
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -20%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -36%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.092 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.886 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.092 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.414 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.414 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.837 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.552 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.577 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.079 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.465 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.837 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.552 €/m² · 43 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.577 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.280 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (62%), Garaža (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.886 €, a medijana 264.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 1.092 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.092 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.886 € (medijana 264.500 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.956 €/m²), Banovo Brdo (2.807 €/m²), Karaburma (2.696 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosečno 3.552 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.837 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 3.552 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.577 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.414 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.956 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.930 € i površinom oko 81,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.807 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.010 € i površinom oko 113,7 m². Karaburma ima prosečno 2.696 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.214 € i površinom oko 69,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.353 €/m², prosek 3.400 €/m², 1.092 oglasa), Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).