Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (981 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.202 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

137,3 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.881 € i površinom oko 92,7 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Karaburma 2.518 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.518 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.180 € i površinom oko 94,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +64% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.344 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 315.202 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.500 €	2.889 €	2.839 €	981
Novi Sad	180.125 €	2.680 € -7%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € -30%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -48%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 981 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.202 €, prosečna površina 137,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 981 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.265 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.265 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (44%), Parking mesto (34%), Garaža (27%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.202 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 981 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,3 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.201 €/m²), Banovo Brdo (2.526 €/m²), Karaburma (2.518 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.265 €.