Beograd ne prizemlje uknjizen do petog sprata (852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.626 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.157 €/m²

Raspon cena

60.000 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.410 €/m² Najskuplje: 4.531 €/m²

Mirijevo 2.503 €/m² +4% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.503 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.343 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 4.079 €/m² +69% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.079 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.000 € i površinom oko 118,4 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Kalenić 4.531 €/m² +88% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.531 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.167 € i površinom oko 67,0 m².

Karaburma 2.685 €/m² +11% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 69,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 276.626 €) i medijanu od 3.157 €/m² (prosek 3.239 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.157 €	3.239 €	853
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -23%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -40%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -44%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.626 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.208 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.626 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.239 €/m², a medijana 3.157 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 853 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.503 €/m²), Centar (4.079 €/m²), Banovo Brdo (2.410 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.208 €.