Beograd m2 zamena (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.174 €

Medijana: 238.545 €

Prosečna površina

1.566,4 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.517 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

1.200 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² +3889% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - 3889% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.066 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.610 €/m² +4561% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.610 €/m² - 4561% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.800 € i površinom oko 101,4 m².

Centar 4.337 €/m² +7645% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 7645% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Železnik 75 €/m² +34% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +7850% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 7850% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.545 € (prosek 268.174 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.517 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +12%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	238.545 €	2.640 €	2.517 €	3.216
Niš	143.000 €	2.063 € -22%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -30%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.174 €, prosečna površina 1.566,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.517 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.473 €).

Sniženih oglasa

18%

15/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.473 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Lift (27%), Parking mesto (16%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 50 od 85 ogl. · 59%

Terasa 40 od 85 ogl. · 47%

Lift 23 od 85 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 85 ogl. · 16%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.174 € (medijana 238.545 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.517 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.566,4 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Karaburma (2.610 €/m²), Centar (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.473 €.