Beograd jove ilica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

251 oglasa · pros. 294.634 € · med. 237.000 € · 3.179 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 41m² · 177.990€

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

177.990€ (4 341 €/m²)

1 soba
41m²
5.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

570.999€ (4 567 €/m²)

4 soba
125m²
7.sprat

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 85m² · 310.999€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

604.999€ (4 416 €/m²)

4 soba
137m²
6.sprat

Stan

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4.0 soba
103m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Jove Ilića, Jove Ilića, 13m2, 35000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131168, struja, uknjizen, garazno mesto. Garazno mesto u novoj zgradi u ulici Jove Ilica , 2 nivo, 13kvm, ulaz iz ulice Jove... više

35.000€ (2 692 €/m²)

13m²

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 116154, V/V, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prelep duplex 164m2 u lepoj ulici na Vozdovcu. Uknjizen je na 123m2, a sa... više

580.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
164m²
5/5 spratova

Stan

Voždovac, Jove Ilića, , 6.0, 220m2, 955900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 93005, VII/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. U izgradnji, stambena zgrada.... više

955.900€ (4 345 €/m²)

6 soba
220m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.634 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

149,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dimitrija Tucovića, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 4.690 €/m²

Kalenić 4.690 €/m² +61% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.690 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.500 € i površinom oko 166,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +38% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Banovo Brdo 3.712 €/m² +28% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.712 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.267 € i površinom oko 79,7 m².

Vidikovac 3.266 €/m² +12% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.266 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 79,7 m².

Cerak Vinogradi 3.020 €/m² +4% · 3 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.020 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.933 € i površinom oko 80,3 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 294.634 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.179 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.000 €	3.179 €	251
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -8%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.634 €, prosečna površina 149,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.037 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.037 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Lift (51%), Novogradnja (38%), Garaža (27%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 60 od 97 ogl. · 62%

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Novogradnja 37 od 97 ogl. · 38%

Garaža 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 294.634 €, a medijana 237.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 149,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.328,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.634 € (medijana 237.000 €), prosečna površina 149,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (4 oglasa, prosečno 4.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.690 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²), Banovo Brdo (3.712 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.037 €.

Kalenić ima prosečno 4.690 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.500 € i površinom oko 166,5 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.712 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.267 € i površinom oko 79,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.179 €/m², 251 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).