zamena stana Novi Sad (1.680 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.372 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Centar 2.974 €/m² +19% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.238 € i površinom oko 89,6 m².

Bulevar 2.926 €/m² +17% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.827 €/m² +13% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.827 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.031 € i površinom oko 63,4 m².

Podbara 2.785 €/m² +12% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.785 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.064 € i površinom oko 48,7 m².

Telep 2.695 €/m² +8% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.695 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.009 € i površinom oko 92,0 m².

Nova Detelinara 2.491 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.721 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 203.372 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.754 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +25%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.704 €	2.754 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -19%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.372 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.889 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.889 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.949 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.678 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.442 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.777 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.949 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.678 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.442 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.777 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 203.372 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.754 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.974 €/m²), Bulevar (2.926 €/m²), Grbavica (2.827 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.889 €.