Stanova Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana

250 oglasa · pros. 305.412 € · med. 252.440 € · 3.407 €/m² (med. 3.416 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 195.000€

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - West 65 | Prodaja · 130m² · 700.000€

Stan Novo

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

Stan Novo

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Inst.majka I Dete | Prodaja · 60m² · 235.000€

Stan Novo

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 149.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao, funkcionalan, sa potencijalom da se naprave dva stana. Dupleks stan, odličnog rasporeda, vrlo adaptibilan ukoliko neko želi da napravi... više

149.000€ (2 098 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Fon | Prodaja · 91m² · 250.000€

Stan Novo

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

305.412 €

Medijana: 252.440 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.577 €/m² Najskuplje: 4.866 €/m²

Banovo Brdo 3.231 €/m² +25% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.231 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.073 € i površinom oko 98,2 m².

Karaburma 2.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.577 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.380 € i površinom oko 82,6 m².

Žarkovo 2.840 €/m² +10% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.840 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.450 € i površinom oko 76,5 m².

Gundulićev Venac 4.866 €/m² +89% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.866 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 46,5 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +52% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Šumice 3.851 €/m² +49% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 3.851 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.440 € (prosek 305.412 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.440 €	3.416 €	3.407 €	250
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -32%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -34%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -42%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.412 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 250 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.942 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.942 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.365 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.148 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.341 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.808 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.881 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.027 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.438 €/m²).

Garsonjera 4.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.220 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.365 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.341 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.027 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.438 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (11%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 305.412 €, a medijana 252.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 250 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 250 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.412 € (medijana 252.440 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.231 €/m²), Karaburma (2.577 €/m²), Žarkovo (2.840 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.148 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.341 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.942 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.231 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.073 € i površinom oko 98,2 m². Karaburma ima prosečno 2.577 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.380 € i površinom oko 82,6 m². Žarkovo ima prosečno 2.840 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.450 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.407 €/m², 250 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).