stan u Beogradu do 70m2 (923 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

187.355 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

50,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

66.600 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.120 €/m²

Karaburma 2.956 €/m² +17% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.744 € i površinom oko 53,9 m².

Mirijevo 2.615 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.978 € i površinom oko 46,7 m².

Centar 4.637 €/m² +83% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.637 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.832 € i površinom oko 43,3 m².

Dorcol 6.120 €/m² +142% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.120 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.600 € i površinom oko 37,4 m².

Autokomanda 3.304 €/m² +31% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.200 € i površinom oko 43,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 187.355 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.729 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	3.496 €	3.729 €	923
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -16%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -41%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -42%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.355 €, prosečna površina 50,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.200 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 51 ogl. · 51%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.572 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 4.149 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.451 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.306 €/m²).

Jednosoban stan 3.572 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.149 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 47 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 3.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (62%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 187.355 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 495.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.729 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 923 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.956 €/m²), Mirijevo (2.615 €/m²), Centar (4.637 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.200 €.