Stan Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.085 oglasa · pros. 194.174 € · med. 171.505 € · 2.711 €/m² (med. 2.663 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 91.800€

Jednoiposoban stan na prodaju - 28m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se jednoiposoban stan površine 28m² na Podbari, na 6. spratu u zgradi sa liftom. Stan nikada nije useljavan – potpuno nov i spreman... više

91.800€ (3 278 €/m²)

1.5 soba
28m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 91.800€

Stan Novo

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 230.000€

Stan Novo

Lux dvosoban stan – Liman IV, 69 m², odlična lokacija

Liman 4, Novi Sad

Na izuzetno traženoj lokaciji, Liman IV, prodaje se prostran i u potpunosti renoviran dvosoban stan površine 69 m², uknjižen 1/1, bez tereta.... više

230.000€ (3 333 €/m²)

2.0 soba
69m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 116.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Centar, Novi Sad

Jednoiposoban stan adaptiran SA KOMPLET NAMESTAJEM, u predivnoj ulici netaknutoj novom gradnjom, u blizini Radničkog univerziteteta, Banovine.... više

116.000€ (2 900 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 27m² · 88.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 88000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102852. Cena stana je 88.000e +3% agencijska provizija. Stan je na idealnom mestu za izdavanje i stanovanje. Od zgrade deset... više

88.000€ (3 259 €/m²)

Garsonjera
27m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 97m² · 300.700€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 300700€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102620 - Cena 303.800 + 3% agencijska provizija. Predstavljamo vam luksuzan stan koji se izdvaja vrhunskim kvalitetom gradnje,... više

300.700€ (3 100 €/m²)

4 soba
97m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 71m² · 227.200€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 227200€

Centar, Novi Sad

Centar, trosoban stan, na idealnoj lokaciji. Agencijska oznaka stana 1065744, Novi Sad, centar. CENA 227200e + agencijska provizija 3%. Stan... više

227.200€ (3 200 €/m²)

3 soba
71m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - JugoviĆevo | Prodaja · 42m² · 124.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 124000€

Novo Naselje - JugoviĆevo, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102764 - Cena 124.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju odličan jednoiposoban stan površine 41 m², smešten na Jugovićevu,... više

124.000€ (2 952 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 62m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

154.000€ (2 483 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 46m² · 130.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

Socijalno, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102773, cena nekretnine 130.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Socijalno, 46m2, četvrti sprat. Odlična, vrlo... više

130.000€ (2 826 €/m²)

2 soba
46m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

194.174 €

Medijana: 171.505 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

83.430 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Telep 2.582 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.582 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.141 € i površinom oko 97,1 m².

Centar 2.974 €/m² +15% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.942 € i površinom oko 69,7 m².

Nova Detelinara 2.733 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.733 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.062 € i površinom oko 70,8 m².

Grbavica 2.870 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.635 € i površinom oko 97,7 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² +1% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.061 € i površinom oko 81,0 m².

Kej 3.323 €/m² +29% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.323 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.525 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.505 € (prosek 194.174 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.711 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +29%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	171.505 €	2.663 €	2.711 €	1.085
Niš	121.871 €	2.164 € -19%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -24%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.085 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.174 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 83.430 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.085 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.839 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.839 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.549 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.531 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.284 €/m²).

Jednosoban stan 3.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.549 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.531 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.284 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (53%), Parking mesto (36%), Novogradnja (20%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 194.174 €, a medijana 171.505 €. Raspon cena kreće se od 83.430 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.711 €/m², medijana je 2.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.085 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.085 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.174 € (medijana 171.505 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.582 €/m²), Centar (2.974 €/m²), Nova Detelinara (2.733 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.556 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.549 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.839 €.

Telep ima prosečno 2.582 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.141 € i površinom oko 97,1 m². Centar ima prosečno 2.974 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.942 € i površinom oko 69,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.733 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.062 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.663 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.085 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).