Stan kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

887 oglasa · pros. 144.624 € · med. 132.250 € · 1.802 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 123.600€

Stan na Paliluli, 2.0, 63 m2, 4. sprat, lift

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, u blizini NKC-a, 63 m2, sa pripadajućim parking mestom. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade novije gradnje... više

123.600€ (1 961 €/m²)

2 soba
63m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 92m² · 189.600€

Stan Novo

3.0 Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trososoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića. U blizini su... više

189.600€ (2 060 €/m²)

3 soba
92m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 72m² · 148.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

**Na prodaju nov, neuseljavan trosoban stan na Panteleju**, u kvalitetnoj i useljivoj novogradnji. Stan se nalazi na **6. spratu zgrade sa liftom**,... više

148.000€ (2 055 €/m²)

3.0 soba
72m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 164.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

164.900€ (2 258 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

148.750€ (1 750 €/m²)

3.5 soba
85m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.624 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

20.000 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 2.438 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² +3% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.356 € i površinom oko 53,8 m².

Mokranjčeva 1.783 €/m² +1% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.783 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.013 € i površinom oko 67,4 m².

Apelovac 1.898 €/m² +7% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.898 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.030 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 2.438 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.438 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.581 € i površinom oko 79,7 m².

Palilula 1.772 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 161.830 € i površinom oko 106,9 m².

Čair 2.152 €/m² +21% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.152 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.021 € i površinom oko 89,1 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 144.624 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +83%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +53%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +16%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +10%	1.953 €	32
Niš trenutni	132.250 €	1.850 €	1.802 €	887

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.624 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.057 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.057 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.317 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.867 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.892 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.980 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.895 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.468 €/m²).

Jednosoban stan 2.317 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.867 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.892 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.980 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.895 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.468 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (64%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (30%), Garaža (10%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 144.624 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 392.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.802 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 317 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 887 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 887 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.624 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 95,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (12 oglasa, prosečno 1.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.830 €/m²), Mokranjčeva (1.783 €/m²), Apelovac (1.898 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 1.892 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.317 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.867 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.892 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.980 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.057 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 98.356 € i površinom oko 53,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.783 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.013 € i površinom oko 67,4 m². Apelovac ima prosečno 1.898 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.030 € i površinom oko 66,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.802 €/m², 887 oglasa).