Stan Beogradu poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

591 oglasa · pros. 291.592 € · med. 240.000 € · 3.470 €/m² (med. 3.481 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kanarevo Brdo | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500 EUR

Kanarevo Brdo, Beograd

U mirnom i uređenom kraju, okružen zelenilom, garsonjera na trećem spratu od četiri, u zgradi sagrađenoj 2007.godine. Prostorije: predsoblje,... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 80m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Preševska , 2.5, 80m2, 205000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Lep dvoiposoban stan nadomak Zvezdarske šume i Cvetkove pijace, na dva nivoa. Na prvom nivou je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik... više

205.000€ (2 562 €/m²)

3 soba
80m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 389.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.592 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 4.819 €/m²

Karaburma 2.814 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.373 € i površinom oko 72,3 m².

Banovo Brdo 3.695 €/m² +35% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.695 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.626 € i površinom oko 76,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Gornji Grad 2.743 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.743 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.788 € i površinom oko 104,3 m².

Dorćol 4.819 €/m² +76% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.819 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.333 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje 4.799 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.799 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 639.392 € i površinom oko 132,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 291.592 €) i medijanu od 3.481 €/m² (prosek 3.470 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.481 €	3.470 €	591
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -19%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -36%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -40%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.592 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.717 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.717 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.517 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.486 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.525 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.264 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.770 €/m²).

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.517 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.486 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.123 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.770 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (64%), Lift (51%), Parking mesto (17%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 291.592 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.470 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 591 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 591 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.592 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.814 €/m²), Banovo Brdo (3.695 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.517 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.486 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.525 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.717 €.

Karaburma ima prosečno 2.814 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.373 € i površinom oko 72,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.695 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.626 € i površinom oko 76,2 m². Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.481 €/m², prosek 3.470 €/m², 591 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).