stan Beograd centar m2 (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

461.455 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.078 €/m²

Medijana: 3.887 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.028 €/m²

Beograd Na Vodi 6.028 €/m² +291% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.028 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.222 € i površinom oko 136,4 m².

Centar 4.240 €/m² +175% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.444 € i površinom oko 94,4 m².

Dedinje 4.309 €/m² +180% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +169% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +197% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 461.455 €) i medijanu od 3.887 €/m² (prosek 4.078 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.887 €	4.078 €	720
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -30%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -46%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.455 €, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.078 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.779 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.779 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.818 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.989 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.200 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.438 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.996 €/m²).

Jednosoban stan 3.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.200 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.438 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.996 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Parking mesto (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 461.455 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.078 €/m², a medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.028 €/m²), Centar (4.240 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.779 €.