Garsonjera, Vrbas · 27m² · 55.000€

Garsonjera 27.22m² sa terasom, PR, Vrbas (NOVOGRADNJA) - 55.000€

2

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 55.000€

Površina: 27 m² (2 037 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501224

Opis

U ponudi je garsonjera površine 27.22m², smeštena u prizemlju moderne stambene zgrade u izgradnji sa liftom, na atraktivnoj lokaciji u centru Vrbasa.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, hodnika, kupatila i terase, koja pruža dodatni komfor i prijatan prostor za boravak na otvorenom. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, predstavlja odličan izbor za samce, mlade parove ili kao sigurna investicija za izdavanje.
Zgrada se gradi u skladu sa savremenim standardima gradnje, uz upotrebu kvalitetnih materijala i primenu pažljivo osmišljenih arhitektonskih rešenja. Svi stanovi biće opremljeni podnim grejanjem, koje obezbeđuje ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora tokom cele godine.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena lokacija. Na svega nekoliko koraka nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, banke, dom zdravlja i gradski trg.
Kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a, u skladu sa važećim zakonskim propisima.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 3.000€ ili garaže po ceni od 15.000€.
U okviru ovog stambenog projekta u ponudi su i stanovi drugih struktura i kvadratura – od garsonjera do komfornih trosobnih stanova:

• 49,05 m² I, II, III sprat, 85.000 €
• 49,12 m² Potkrovlje 80.000 €
• 49,20 m² II, III sprat, 85.000 €
• 49,30 m² III sprat, 85.000 €
• 49,31

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrbas

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 83.000 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 85.000 € · -35% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 100.000 €

Cena / m²: 2.037 €/m² Prosek: 1.676 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.633 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.484 €/m² Prosek · Medijana 2.037 €/m²

Prosečna cena

83.000 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

51,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.633 €/m²

Raspon cena

55.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 1.676 €/m²

Centar 1.676 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Vrbasu imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 83.000 €) i medijanu od 1.633 €/m² (prosek 1.676 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +127%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +73%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € +36%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € +36%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +24%	1.995 €	24
Vrbas trenutni	85.000 €	1.633 €	1.676 €	5

Za garsonjera, stan (Centaru, Vrbasu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.000 €, prosečna površina 51,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centaru, Vrbasu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrbasu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 20%

30 – 50 m² 2 ogl. · 40%

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

U Centaru, Vrbasu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 1.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.684 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.488 €/m²).

Dvosoban stan 1.684 €/m² · 2 ogl. · 50%

Trosoban stan 1.488 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Vrbasu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%).

Lift 5 od 5 ogl. · 100%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrbasu

Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 83.000 €, a medijana 85.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 100.000 €.

Cena po m² iznosi 2.037 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za garsonjera u Centaru, Vrbasu je oko 1.676 €/m², medijana 1.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.484 do 2.037 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Vrbasu iznosi 83.000 € (medijana 85.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 55.000 do 100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Vrbasu iznosi oko 1.676 €/m², a medijana 1.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.484 do 2.037 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za garsonjera u Centaru, Vrbasu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.