Dvosoban stan, Vrbas | Prodaja · 49m² · 80.000€

, Centar, Vrbas, Srbija

80.000€

1 632 €/m²

Dvosoban stan 49.12m², sa terasom od 10.86m², PK, Vrbas (NOVOGRADNJA) - 80.00

Novo 2
Stan Vrbas – fotografija 1
Stan Vrbas – fotografija 3
Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
80.000€
Površina
49 m² (1 632 €/m²)
Sprat
Potkrovlje
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
20.10.2026
ID
1501225

Opis

U ponudi je dvosoban stan površine 49,12 m², smešten u potkrovlju moderne stambene zgrade u izgradnji sa liftom, na atraktivnoj lokaciji u centru Vrbasa. Pažljivo osmišljen raspored prostorija pruža udoban i funkcionalan životni prostor, uz poseban akcenat na komfor i kvalitet svakodnevnog stanovanja.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i prostrane terase površine 10.86m², koja predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje na otvorenom. Dobro organizovan raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora i čini ovaj stan odličnim izborom za pojedince, parove ili manje porodice.
Zgrada se gradi u skladu sa savremenim standardima gradnje, uz upotrebu kvalitetnih materijala i primenu pažljivo osmišljenih arhitektonskih rešenja. Svi stanovi biće opremljeni podnim grejanjem, koje obezbeđuje ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora tokom cele godine.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena lokacija. Na svega nekoliko koraka nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, banke, dom zdravlja i gradski trg.
Kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a, u skladu sa važećim zakonskim propisima.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 3.000€ ili garaže po ceni od 15.000€.
U okviru ovog stambenog projekta u ponudi su i stanovi drugih struk

Tržišna analiza - Centar, Vrbas

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 83.000 € · -4% (u proseku)
Medijana: 85.000 € · -6% (ispod medijane)
55.000 € Prosek · Medijana 100.000 €
Cena / m²: 1.633 €/m² Prosek: 1.676 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.633 €/m² · 0% (blizu medijane)
1.484 €/m² Prosek · Medijana 2.037 €/m²

Prosečna cena

83.000 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

51,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.633 €/m²

Raspon cena

55.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 1.676 €/m²
Centar 1.676 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrbasu imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 83.000 €) i medijanu od 1.633 €/m² (prosek 1.676 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 279.000 € 3.706 € +127% 4.104 € 1.847
Novi Sad 139.000 € 2.818 € +73% 2.700 € 1.689
Niš 143.500 € 2.224 € +36% 2.262 € 632
Pančevo 146.359 € 2.223 € +36% 2.134 € 50
Kragujevac 126.553 € 2.028 € +24% 1.995 € 24
Vrbas trenutni 85.000 € 1.633 € 1.676 € 5

Za stan (Centaru, Vrbasu) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.000 €, prosečna površina 51,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centaru, Vrbasu (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrbasu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 20%
30 – 50 m² 2 ogl. · 40%
50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

U Centaru, Vrbasu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 1.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.684 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.488 €/m²).

Dvosoban stan 1.684 €/m² · 2 ogl. · 50%
Trosoban stan 1.488 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Centaru, Vrbasu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%).

Lift 5 od 5 ogl. · 100%
Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrbasu

Oglas košta 80.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 83.000 €, a medijana 85.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.633 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Vrbasu je oko 1.676 €/m², medijana 1.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.484 do 2.037 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Vrbasu iznosi 83.000 € (medijana 85.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 55.000 do 100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Vrbasu iznosi oko 1.676 €/m², a medijana 1.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.484 do 2.037 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za stan u Centaru, Vrbasu. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Agencija Kvadrat Obrenovac
Reg. posrednika br.
482
Kontakt osoba
Maja Stević
Telefon 1
+ 381(0)69 141 9... Prikaži broj
Adresa
Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
Obrenovac , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine