Dvosoban stan, Vrbas | Prodaja · 49m² · 85.000€

Dvosoban stan sa terasom 49.05m², Vrbas (NOVOGRADNJA) - 85.000€

Novo 2

Dvosoban stan, Vrbas | Prodaja · 49m² · 85.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 85.000€

Površina: 49 m² (1 734 €/m²)

Sprat

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501325

Opis

U ponudi je dvosoban stan površine 49,05 m², smešten u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji sa liftom, na atraktivnoj lokaciji u centru Vrbasa. Ova kvadratura stana se nalazi na I, II i III spratu. Dobro osmišljen raspored prostorija pruža udoban i funkcionalan životni prostor, prilagođen potrebama pojedinaca, parova ili manjih porodica.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, hodnika, kupatila i lođe, koja predstavlja prijatan prostor za boravak na otvorenom. Odlična organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadratnog metra, čineći ovaj stan pogodnim kako za stanovanje, tako i kao dugoročnu investiciju.
Zgrada se gradi u skladu sa savremenim standardima gradnje, uz upotrebu kvalitetnih materijala i primenu pažljivo osmišljenih arhitektonskih rešenja. Svi stanovi biće opremljeni podnim grejanjem, koje obezbeđuje ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora tokom cele godine.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jeste njena lokacija. Na svega nekoliko koraka nalaze se svi sadržaji neophodni za udoban i kvalitetan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, banke, dom zdravlja i gradski trg.
Kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a, u skladu sa važećim zakonskim propisima.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 3.000€ ili garaže po ceni od 15.000€.
U okviru ovog stambenog projekta u ponudi su i stanovi drugi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrbas

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 83.000 € · +2% (u proseku)
Medijana: 85.000 € · 0% (u medijani)

55.000 € Prosek · Medijana 100.000 €

Cena / m²: 1.735 €/m² Prosek: 1.676 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.633 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.484 €/m² Prosek · Medijana 2.037 €/m²

Prosečna cena

83.000 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

51,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.633 €/m²

Raspon cena

55.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 1.676 €/m²

Centar 1.676 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrbas imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 83.000 €) i medijanu od 1.633 €/m² (prosek 1.676 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +102%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +75%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € +27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € +25%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € +18%	1.872 €	693
Vrbas trenutni	85.000 €	1.633 €	1.676 €	5

Za stan (Centar, Vrbas) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.000 €, prosečna površina 51,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Centar, Vrbas (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Najčešća kvadratura u Centar, Vrbas je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 20%

30 – 50 m² 2 ogl. · 40%

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

U Centar, Vrbas najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 1.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.684 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.488 €/m²).

Dvosoban stan 1.684 €/m² · 2 ogl. · 50%

Trosoban stan 1.488 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Centar, Vrbas najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%).

Lift 5 od 5 ogl. · 100%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrbas

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 83.000 € (+2%) i u medijani od medijane od 85.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.735 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrbas oko 1.676 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.633 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.484 do 2.037 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrbas iznosi 83.000 €, a medijana 85.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 100.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrbas iznosi oko 1.676 €/m², medijana je 1.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.484 do 2.037 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrbas. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrbas nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 83.000 € (medijana 85.000 €), prosečna površina 51,2 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.