Poslovni prostor / Lokal · 6483m² · 1.200.000€

Vranje, Vladičin Han, , 1.0, 6483m2, 1200000EUR

5

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

6483 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.200.000€

Površina: 6483 m² (185 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504520

Opis

Agencijski ID: 88360, uknjizen, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. На Пан-европском Коридору 10.
320км јужно од Београда
153км западно од Софије
318км од северно Солуна
Објекти се налазе у центру Владичиног Хана.
Удаљеност од излаза на аутопут Е 75 је 1.5 км а од железничке станице 500 метара.
Производни објекат
поткровље 743,50м2
трећи спрат 743,50м2
други спрат 735,57м2
први спрат 1992,80м2
приземље 1640,87 м2
Укупно нето површина 5857,17м2
Управна зграда Површина 250м2
Дегустациони центар Површина 250м2
Магацин Површина 150м2
Зграда и трафо станица Површина 100м2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vranje

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 480.800 € · +150% (iznad proseka)
Medijana: 155.000 € · +674% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 185 €/m² Prosek: 729 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 806 €/m² · -77% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.857 €/m²

Prosečna cena

480.800 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

1.261,6 m²

Medijana: 265,5 m²

Prosečna cena / m²

729 €/m²

Medijana: 806 €/m²

Raspon cena

1.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 932 €/m² Najskuplje: 932 €/m²

Centar 932 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 26.700 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Vranju imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 480.800 €) i medijanu od 806 €/m² (prosek 729 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²) i Novi Sad (2.178 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.727 € +238%	2.832 €	248
Novi Sad	164.000 €	2.178 € +170%	2.293 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +150%	2.085 €	8
Niš	100.140 €	1.516 € +88%	1.539 €	83
Vranje trenutni	155.000 €	806 €	729 €	8
Pančevo	365.000 €	681 € -16%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vranju) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.800 €, prosečna površina 1.261,6 m², a prosečna cena po m² oko 729 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Vranju (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vranju je 38% oglasa za poslovni prostor (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 57.200 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

57.200 €

U Vranju najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vranju je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za poslovni prostor u Vranju najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (25%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (13%).

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vranju

Oglas košta 1.200.000 € - iznad proseka tržišta (+150%). Prosečna cena sličnih oglasa je 480.800 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 185 €/m² - ispod proseka tržišta (75%). Prosek za poslovni prostor u Vranju je oko 729 €/m², medijana 806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vranju iznosi 480.800 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 1.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vranju iznosi oko 729 €/m², a medijana 806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.857 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za poslovni prostor u Vranju. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.261,6 m² (medijana 265,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 6.483,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.