Poslovni prostor / Lokal, Vranje · 332m² · 3.000€

Prodaja, Lokal, Vranje

4

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Vranje – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

332 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.000€

Površina: 332 m² (9 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1481640

Opis

U prilici smo da vam ponudimo prodaju više lokala u samom srcu Vranja i na jednoj od najprometnijih lokacija. Ugao ul. Kneza Miloša i Partizanske, prekoputa Doma Vojske.

Ukupna površina svih lokala je 332m2, i prevashodno se prodaju u celosti. Svi lokali upisani su kao posebne poslovne zgrade i svi su sa odobrenjem za upotrebu. Vlasništvo je 1/1.

Lokal sa izlazom na Brankovu ulicu i na Kneza Miloša.- (bivši Tropikano) - 170m2;
Lokal na uglu Brankove i Partizanske - 39 m2
Lokal sa izlazom na Partizansku ulicu - 88m2 ( trenutno je podeljen na dva manja prostora, pekara Ema i Fast Food)
Lokal sa izlazom na Kneza Miloša - 35m2 ( trenutno je u sklopu postojećeg kafića)

Cena po kvadratu je 3.000 EUR

KUPAC NE PLAĆA USLUGE AGENCIJE!

Broj u registru posrednika: 848

Ukoliko želite da pogledate ovu nekretninu na licu mesta sa našim agentom, ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, slobodno nas kontaktirajte za više infromacija i dogovor.

063/8440014... Prikaži broj
065/8440014... Prikaži broj
069/3440014... Prikaži broj
017/420991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vranje

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 480.800 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -98% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 729 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 806 €/m² · -99% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 1.857 €/m²

Prosečna cena

480.800 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

1.261,6 m²

Medijana: 265,5 m²

Prosečna cena / m²

729 €/m²

Medijana: 806 €/m²

Raspon cena

1.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 932 €/m² Najskuplje: 932 €/m²

Centar 932 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 26.700 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Vranju imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 480.800 €) i medijanu od 806 €/m² (prosek 729 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²) i Novi Sad (2.068 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +283%	2.882 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.068 € +157%	2.360 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +137%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € +99%	1.628 €	85
Vranje trenutni	155.000 €	806 €	729 €	8
Pančevo	365.000 €	681 € -16%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vranju) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.800 €, prosečna površina 1.261,6 m², a prosečna cena po m² oko 729 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Vranju (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vranju je 38% oglasa za poslovni prostor (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 57.200 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

57.200 €

U Vranju najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Vranju je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 75%

Među oglasima za poslovni prostor u Vranju najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (25%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (13%).

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vranju

Oglas košta 3.000 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 480.800 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Vranju je oko 729 €/m², medijana 806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vranju iznosi 480.800 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 1.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vranju iznosi oko 729 €/m², a medijana 806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 1.857 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za poslovni prostor u Vranju. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.261,6 m² (medijana 265,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 6.483,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.