Poslovni prostor / Lokal, Vranje | Prodaja · 332m² · 3.000€

Prodaja, Lokal, Vranje

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Vranje | Prodaja · 332m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

332 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 3.000€

Površina: 332 m² (9 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1481640

Opis

U prilici smo da vam ponudimo prodaju više lokala u samom srcu Vranja i na jednoj od najprometnijih lokacija. Ugao ul. Kneza Miloša i Partizanske, prekoputa Doma Vojske.

Ukupna površina svih lokala je 332m2, i prevashodno se prodaju u celosti. Svi lokali upisani su kao posebne poslovne zgrade i svi su sa odobrenjem za upotrebu. Vlasništvo je 1/1.

Lokal sa izlazom na Brankovu ulicu i na Kneza Miloša.- (bivši Tropikano) - 170m2;
Lokal na uglu Brankove i Partizanske - 39 m2
Lokal sa izlazom na Partizansku ulicu - 88m2 ( trenutno je podeljen na dva manja prostora, pekara Ema i Fast Food)
Lokal sa izlazom na Kneza Miloša - 35m2 ( trenutno je u sklopu postojećeg kafića)

Cena po kvadratu je 3.000 EUR

KUPAC NE PLAĆA USLUGE AGENCIJE!

Broj u registru posrednika: 848

Ukoliko želite da pogledate ovu nekretninu na licu mesta sa našim agentom, ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, slobodno nas kontaktirajte za više infromacija i dogovor.

063/8440014... Prikaži broj
065/8440014... Prikaži broj
069/3440014... Prikaži broj
017/420991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vranje

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 552.571 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -98% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 790 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 833 €/m² · -99% (ispod medijane)

9 €/m² Prosek · Medijana 1.562 €/m²

Prosečna cena

552.571 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

1.416,3 m²

Medijana: 332,0 m²

Prosečna cena / m²

790 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.000.000 €

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Vranje imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 552.571 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 790 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +206%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +159%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +135%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € +98%	1.665 €	108
Vranje trenutni	180.000 €	833 €	790 €	7
Pančevo	380.000 €	763 € -8%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vranje) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 552.571 €, prosečna površina 1.416,3 m², a prosečna cena po m² oko 790 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Vranje (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vranje je 29% oglasa za poslovni prostor (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 80.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

80.500 €

U Vranje najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vranje je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za poslovni prostor u Vranje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%).

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Uknjiženo 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vranje

Ovaj oglas košta 3.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 552.571 € (99%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vranje oko 790 €/m² (ispod proseka proseka, 99%), a medijana 833 €/m² (ispod medijane medijane, 99%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vranje iznosi 552.571 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vranje iznosi oko 790 €/m², medijana je 833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.562 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vranje. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.416,3 m² (medijana 332,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 6.483,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vranje nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 552.571 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 1.416,3 m² (medijana 332,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.