Poslovni prostor / Lokal, Vranje | Prodaja · 2400m² · 2.000.000€

Poslovno stambeni prostor

10

Poslovni prostor / Lokal, Vranje | Prodaja · 2400m² · 2.000.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2400 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.000.000€

Površina: 2400 m² (833 €/m²)

Površina placa: 80

Sprat

Parking: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 846175

Opis

Plac na kome se nalaze objekti ima površinu od 8000m2, ograđen je i ima kamionski prilaz. Pristupni put je pogodan za teretni transport zbog neposrednog izlaza na autoput.
Poslovno-skladišni prostor čine tri hale:
1.podzemna hala P - 700m2 u kojoj se nalaze hladnjače za 700t (duboko zamrzavanje)
2.prizemni objekat - HALA od 1097m2 - poslovni prostor/ magacinski/ kancelarijski
3.zgrada P - 200m2 namenjena za kancelarije i delom za skladište

Sve hale su dobro osvetljene sa visokim plafonima (od 4.5 do 6.5 m2), ugrađenim električnim panelima 20kw/h. Svi objekta su izuzetno kvalitetno izgrađeni, novije gradnje, u funkciji, sa video nadzorom. Celo dvorište je izbetonirano, gradska infrastruktura, četiri strujna sata, sve uknjiženo...

Stambeni prostir sastoji se od dve zgrade ukupne P-400m2. takođe novije gradnje.

Dodatne karakteristike:

• DODATNE POVRŠINE:Parking
• DOKUMENTACIJA:Uknjižen 1/1
• INFRASTRUKTURA:Sanitarni čvor, voda (gradska+bunar)

*Politika poslovanja Heroldo nekretnine jeste da u opisu oglasa o nepokretnostima ne prikazuje tačnu lokaciju, vec približnu lokaciju nepokretnosti.

Za sve dodatne informacije javite se na naše brojeve telefona:

063/8440014... Prikaži broj
065/8440014... Prikaži broj
069/3440014... Prikaži broj
017420991... Prikaži broj

ili lično u agenciji u ul.
IVE LOLE RIBARA 13/1 u Vranju

!!! KUPAC NE PLAĆA USLUGE AGENCIJE !!!

Razgledanje nekretnine je dostupno svakom zainteresovanom klijentu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vranje

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000.000 € Prosek: 552.571 € · +262% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +1011% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 790 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 833 €/m² · 0% (u medijani)

9 €/m² Prosek · Medijana 1.562 €/m²

Prosečna cena

552.571 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

1.416,3 m²

Medijana: 332,0 m²

Prosečna cena / m²

790 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.000.000 €

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Vranje imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 552.571 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 790 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +206%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +159%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +135%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € +98%	1.665 €	108
Vranje trenutni	180.000 €	833 €	790 €	7
Pančevo	380.000 €	763 € -8%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vranje) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 552.571 €, prosečna površina 1.416,3 m², a prosečna cena po m² oko 790 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Vranje (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vranje je 29% oglasa za poslovni prostor (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 80.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

80.500 €

U Vranje najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vranje je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za poslovni prostor u Vranje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%).

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Uknjiženo 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vranje

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 552.571 € (+262%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+1.011%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vranje oko 790 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 833 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vranje iznosi 552.571 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.000.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vranje iznosi oko 790 €/m², medijana je 833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.562 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vranje. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.416,3 m² (medijana 332,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 6.483,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vranje nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 552.571 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 1.416,3 m² (medijana 332,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.