Kuća, Sremska Mitrovica - Manđelos | Prodaja · 120m² · 54.000€

Sremska Mitrovica, Manđelos, Timočka, 2.5, 120m2, 54000EUR

Novo 10

Kuća, Sremska Mitrovica - Manđelos | Prodaja · 120m² · 54.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 54.000€

Površina: 120 m² (450 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505481

Opis

Agencijski ID: 126477, 11.58a, spratna, potkrovlje, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja. EKSKLUZIVNA PRODAJA - Odlicna, komforna vikend kuca u naselju Mandjelos, na Fr.gori u kojoj mozete boraviti tokom cele godine. Kuca je spratna, na 3 etaze, u osnovi ima 41m2 , prakticno ima 120m2 a uknjizena je na 56m2. Nalazi se na gornjoj polovini prostranog, uredjenog placa od 11,5 ari koji je zanimljivo uredjen sa tri terase usecene u blago nagnutom terenu, nekoliko raskosnih cetinara pored kuce i dekorativnim zelenilom. Postavljena na uzvisenju od puta, kuca ima divan pogled. Vrlo temeljno gradjena, sa racionalno iskoriscenim prostorom i puno dekorativnih detalja,..od zanimljive kapije i instalacije stolice, pa do korisnih elemenata u kuci i dvoristu, upucuje na umetnicko nadahnuce graditelja.
Prva etaza, u prizemlju je garaza-ostava plus posebno obezbedjena ostava. Prva etaza ima poseban ulaz, sa boka i tu je centralni deo kuce namenjen stanovanju, koji je organizovan kao jednoiposoban stan. Treca etaza ima svoj ulaz i stepeniste sa zadnje strane kuce, koje vodi u jedinstven prostor koji je bio u funkciji velike spavace sobe sa sirokim pogledom na plac ispred kuce i zeleni pejzaz Fr.gore. Staza oko kuce je ogradjena nizom ozidanom kamenitom ogradom, koja se iza kuce siri, sa prostorom za sto a ograda je u funkciji klupe,..
Kuca ima kompletnu infras

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Manđelos, Sremska Mitrovica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 88.900 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 90.500 € · -40% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 170.000 €

Cena / m²: 450 €/m² Prosek: 658 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 617 €/m² · -27% (ispod medijane)

400 €/m² Prosek · Medijana 1.033 €/m²

Prosečna cena

88.900 €

Medijana: 90.500 €

Prosečna površina

134,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

658 €/m²

Medijana: 617 €/m²

Raspon cena

29.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Manđelos, Sremska Mitrovica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ležimir, Manđelos.

Najjeftinije: 489 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Ležimir 714 €/m² +46% · 8 ogl.

Ležimir ima prosečno 714 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Manđelos). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 154,0 m².

Manđelos 489 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Manđelos ima prosečno 489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremska Mitrovica imaju medijanu cene od 90.500 € (prosek 88.900 €) i medijanu od 617 €/m² (prosek 658 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +151%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +119%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € +36%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € +32%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € +5%	711 €	5
Sremska Mitrovica trenutni	90.500 €	617 €	658 €	18

Za kuća (Manđelos, Sremska Mitrovica) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.900 €, prosečna površina 134,4 m², a prosečna cena po m² oko 658 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 170.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Manđelos, Sremska Mitrovica (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Manđelos, Sremska Mitrovica je 11% oglasa za kuća (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 17.625 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

17.625 €

U Manđelos, Sremska Mitrovica najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Manđelos, Sremska Mitrovica je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (78%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Uknjiženo 15 od 18 ogl. · 83%

Parking mesto 14 od 18 ogl. · 78%

Terasa 10 od 18 ogl. · 56%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Manđelos, Sremska Mitrovica

Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.900 € (39%) i ispod medijane od medijane od 90.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 170.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², dok je prosek za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica oko 658 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 617 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica iznosi 88.900 €, a medijana 90.500 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 170.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica iznosi oko 658 €/m², medijana je 617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.900 € (medijana 90.500 €), prosečna površina 134,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.