Kuća, Sremska Mitrovica - Ležimir | Prodaja · 180m² · 125.000€

Sremska Mitrovica, Ležimir, Banijska, 5.0, 180m2, 125000EUR

Novo 10

Kuća, Sremska Mitrovica - Ležimir | Prodaja · 180m² · 125.000€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 125.000€

Površina: 180 m² (694 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505148

Opis

Agencijski ID: 119228, 25.07a, spratna, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, deljiv. Odlicna nekretnina na Fruskoj gori, sa dve kuce i 180m2 stambenog prostora na 25 ari placa u vikend naselju Banovac iznad Lezimira. Pozicionirane na 300m/nv, na samoj granici sa sumom NP Fr.gora i na 300 m asfaltom do glavnog puta, ove kuce ususkane u sopstveno zelenilo i zaklonjene od pogleda pruzaju komfor i udobnost tokom cele godine.
Smestene u centralnom delu placa sa brizljivo trasiranimprilazom i stazama, okruzene visokim cetinarima, vocnjakom i sa puno dekorativnog zelenila i cveca ove kuce odisu mirom i prirodnim poretkom.
Veca, spratna kuca u prizemlju ima hodnik, dnevni boravak, kuhinju, dve ostave i veliku letnju natkrivenu terasu sa letnjom kuhinjom. Glavni ulaz u kucu, kroz hodnik (u kome je smestena pec za centralno grejanje na cvrsto gorivo ) vodi prema unutradjnjem stepenistu, na sprat, gde su tri spavace sobe i kupatilo. Drugi ulaz u kucu je sa letnje terase, gde je letnja kuhinja povezana sa kuhinjom. Sa suprotne strane od terase je treci ulaz u kucu koji vodi direktno u manji ali visok i vrlo funkcionalan podrum.
Manja a novija kuca, smestena sa suprotne strane centralne dvorisne staze, koja vodi direktno do velike garaze. Sa iste strane kuce su ulazi u veliku ostavu i posebno, nalazi se ulaz u pusnicu. Sa suprotne strane kuce je u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ležimir, Sremska Mitrovica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 88.900 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 90.500 € · +38% (iznad medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 170.000 €

Cena / m²: 694 €/m² Prosek: 658 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 617 €/m² · +12% (iznad medijane)

400 €/m² Prosek · Medijana 1.033 €/m²

Prosečna cena

88.900 €

Medijana: 90.500 €

Prosečna površina

134,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

658 €/m²

Medijana: 617 €/m²

Raspon cena

29.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ležimir, Sremska Mitrovica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ležimir, Manđelos.

Najjeftinije: 489 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Ležimir 714 €/m² +46% · 8 ogl.

Ležimir ima prosečno 714 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Manđelos). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 154,0 m².

Manđelos 489 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Manđelos ima prosečno 489 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremska Mitrovica imaju medijanu cene od 90.500 € (prosek 88.900 €) i medijanu od 617 €/m² (prosek 658 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +151%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +119%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € +36%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € +32%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € +5%	711 €	5
Sremska Mitrovica trenutni	90.500 €	617 €	658 €	18

Za kuća (Ležimir, Sremska Mitrovica) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.900 €, prosečna površina 134,4 m², a prosečna cena po m² oko 658 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 170.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Ležimir, Sremska Mitrovica (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ležimir, Sremska Mitrovica je 11% oglasa za kuća (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 17.625 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

17.625 €

U Ležimir, Sremska Mitrovica najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Ležimir, Sremska Mitrovica je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (78%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Uknjiženo 15 od 18 ogl. · 83%

Parking mesto 14 od 18 ogl. · 78%

Terasa 10 od 18 ogl. · 56%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ležimir, Sremska Mitrovica

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.900 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 90.500 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 170.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 694 €/m², dok je prosek za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica oko 658 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 617 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica iznosi 88.900 €, a medijana 90.500 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 170.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica iznosi oko 658 €/m², medijana je 617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ležimir, Sremska Mitrovica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.900 € (medijana 90.500 €), prosečna površina 134,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.