Kuća, Sremska Mitrovica - Manđelos | Prodaja · 120m² · 54.000€

Sremska Mitrovica, Manđelos, Timočka, 2.5, 120m2, 54000EUR

10

Kuća, Sremska Mitrovica - Manđelos | Prodaja · 120m² · 54.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 54.000€

Površina: 120 m² (450 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.02.2026

ID: 1482576

Opis

Agencijski ID: 126477, 11.58a, spratna, potkrovlje, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja. EKSKLUZIVNA PRODAJA - Odlicna, komforna vikend kuca u naselju Mandjelos, na Fr.gori u kojoj mozete boraviti tokom cele godine. Kuca je spratna, na 3 etaze, u osnovi ima 41m2 , prakticno ima 120m2 a uknjizena je na 56m2. Nalazi se na gornjoj polovini prostranog, uredjenog placa od 11,5 ari koji je zanimljivo uredjen sa tri terase usecene u blago nagnutom terenu, nekoliko raskosnih cetinara pored kuce i dekorativnim zelenilom. Postavljena na uzvisenju od puta, kuca ima divan pogled. Vrlo temeljno gradjena, sa racionalno iskoriscenim prostorom i puno dekorativnih detalja,..od zanimljive kapije i instalacije stolice, pa do korisnih elemenata u kuci i dvoristu, upucuje na umetnicko nadahnuce graditelja.
Prva etaza, u prizemlju je garaza-ostava plus posebno obezbedjena ostava. Prva etaza ima poseban ulaz, sa boka i tu je centralni deo kuce namenjen stanovanju, koji je organizovan kao jednoiposoban stan. Treca etaza ima svoj ulaz i stepeniste sa zadnje strane kuce, koje vodi u jedinstven prostor koji je bio u funkciji velike spavace sobe sa sirokim pogledom na plac ispred kuce i zeleni pejzaz Fr.gore. Staza oko kuce je ogradjena nizom ozidanom kamenitom ogradom, koja se iza kuce siri, sa prostorom za sto a ograda je u funkciji klupe,..
Kuca ima kompletnu infras

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Manđelos, Sremska Mitrovica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.000 € Prosek: 94.200 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 101.600 € · -47% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 170.000 €

Cena / m²: 450 €/m² Prosek: 693 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 683 €/m² · -34% (ispod medijane)

400 €/m² Prosek · Medijana 1.033 €/m²

Prosečna cena

94.200 €

Medijana: 101.600 €

Prosečna površina

137,3 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

693 €/m²

Medijana: 683 €/m²

Raspon cena

29.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Manđelos, Sremska Mitrovica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ležimir, Manđelos.

Najjeftinije: 560 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Ležimir 714 €/m² +28% · 4 ogl.

Ležimir ima prosečno 714 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Manđelos). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 154,0 m².

Manđelos 560 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Manđelos ima prosečno 560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.733 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremska Mitrovica imaju medijanu cene od 101.600 € (prosek 94.200 €) i medijanu od 683 €/m² (prosek 693 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +140%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +104%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +52%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +31%	1.003 €	201
Sremska Mitrovica trenutni	101.600 €	683 €	693 €	12
Zrenjanin	149.000 €	646 € -5%	711 €	5

Za kuća (Manđelos, Sremska Mitrovica) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.200 €, prosečna površina 137,3 m², a prosečna cena po m² oko 693 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 170.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Manđelos, Sremska Mitrovica (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Manđelos, Sremska Mitrovica je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 17.625 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

17.625 €

U Manđelos, Sremska Mitrovica najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Manđelos, Sremska Mitrovica je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (75%), Terasa (58%), Garaža (8%).

Uknjiženo 10 od 12 ogl. · 83%

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Manđelos, Sremska Mitrovica

Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.200 € (43%) i ispod medijane od medijane od 101.600 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 170.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², dok je prosek za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica oko 693 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 683 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica iznosi 94.200 €, a medijana 101.600 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 170.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica iznosi oko 693 €/m², medijana je 683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,3 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.200 € (medijana 101.600 €), prosečna površina 137,3 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.