Kuća, Sremska Mitrovica - Manđelos | Prodaja · 120m² · 84.200€

Sremska Mitrovica, Manđelos, Fruškogorska, 3.5, 120m2, 84200EUR

10

Kuća, Sremska Mitrovica - Manđelos | Prodaja · 120m² · 84.200€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 84.200€

Površina: 120 m² (701 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.02.2026

ID: 1481559

Opis

Agencijski ID: 121052, 22.99a, spratna, struja, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza(2), parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, mogucnost prosirenja. EKSKLUZIVNA PONUDA - Odlicna, spratna, uknjizena vikend kuca na 52m2, u najlepsem delu vikend naselja Gaj u Mandjelosu, gde ruze vetrova sa Fruske gore cine ovaj deo pobrdja sremske ravnice izuzetno atraktvnim za odmor ili stalni boravak.
Kuca sa dve garaze i dve velike natkrivene terase, ima korisnih vise od. 120m2 vrlo lepo uredjenog stambenog prostora. Smestena na 23 ara placa, u ulici na asfaltu, ova kuca pleni velikim i zanimljivim dvoristem, sa dva velika cetinara i orahom na ulazu, sa cesmom, puno mladog voca, nesto starijih sadnica, puno dekorativnog zelenila i dovoljno mesta za jedan ili nekoliko auta.
Kuca je useljiva bez ulaganja, ima gradsku vodu, struju, solarni panel (hibridni od 1,5KW), izolaciju, komarnike, etazno grejanje (cvrsto gorivo i norveski radijator), podovi su u plocicama i laminatu. Potrebe TV-a i kucnog interneta, uspesno zavrsava bezicni internet ruter. Kuca je osigurana.
Prizemlje je organizovano kao veliki dnevni boravak sa trpezarijom, koji su okrenuti prema ulici, na zapad a dvorisno su orjentisani: veca kuhinja, spajz, manji podrum, kupatilo i hodnik, gde je i ulaz u kucu. U centralnom delu kuce je unutrasnje stepeniste koje vodi na sprat, gde su smesteni toalet i tri spavace sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu. Kuca je dod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Manđelos, Sremska Mitrovica

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.200 € Prosek: 94.200 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 101.600 € · -17% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 170.000 €

Cena / m²: 702 €/m² Prosek: 693 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 683 €/m² · +3% (u medijani)

400 €/m² Prosek · Medijana 1.033 €/m²

Prosečna cena

94.200 €

Medijana: 101.600 €

Prosečna površina

137,3 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

693 €/m²

Medijana: 683 €/m²

Raspon cena

29.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Manđelos, Sremska Mitrovica za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ležimir, Manđelos.

Najjeftinije: 560 €/m² Najskuplje: 714 €/m²

Ležimir 714 €/m² +28% · 4 ogl.

Ležimir ima prosečno 714 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Manđelos). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.750 € i površinom oko 154,0 m².

Manđelos 560 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Manđelos ima prosečno 560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.733 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sremska Mitrovica imaju medijanu cene od 101.600 € (prosek 94.200 €) i medijanu od 683 €/m² (prosek 693 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +150%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +128%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +56%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € +31%	980 €	203
Sremska Mitrovica trenutni	101.600 €	683 €	693 €	12
Zrenjanin	149.000 €	646 € -5%	711 €	5

Za kuća (Manđelos, Sremska Mitrovica) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.200 €, prosečna površina 137,3 m², a prosečna cena po m² oko 693 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 170.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Manđelos, Sremska Mitrovica (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Manđelos, Sremska Mitrovica je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 17.625 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

17.625 €

U Manđelos, Sremska Mitrovica najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Manđelos, Sremska Mitrovica je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 33%

iznad 150 m² 4 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Parking mesto (75%), Terasa (58%), Garaža (8%).

Uknjiženo 10 od 12 ogl. · 83%

Parking mesto 9 od 12 ogl. · 75%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Manđelos, Sremska Mitrovica

Ovaj oglas košta 84.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.200 € (11%) i ispod medijane od medijane od 101.600 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.000 do 170.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 702 €/m², dok je prosek za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica oko 693 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 683 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica iznosi 94.200 €, a medijana 101.600 €. Raspon cena kreće se od 29.000 do 170.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica iznosi oko 693 €/m², medijana je 683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 400 do 1.033 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,3 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Manđelos, Sremska Mitrovica nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.200 € (medijana 101.600 €), prosečna površina 137,3 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.