Kuća, Sombor · 148m² · 95.000€

ROKOVCI - MALI SALAŠ

10

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 95.000€

Površina: 148 m² (641 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 804254

Opis

U somborskom naselju Rokovci prodaje se kuća od 148m2 na placu od 1500m2.

Kuća je lepo održavana, od čvrstog materijala, i čine je četiri sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, velika zatvorena veranda. Plafoni i severni zid su izolovani. Po podu je stavljen laminat i lpočice. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo. U dvorištu je garaža u koju se ulazi sa ulice. Pomoćni objekat može poslužiti kao letnja kuhinja. Iza dvorišta se lalazi odvojeni deo placa, njiva 1. klase, koji se može obrađivati.
Sva infrastruktura na placu. Gas prošao ulicom.
Moguća je zamena za manju kuću uz doplatu.

Cena 95.000 e u gotovini.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rokovci, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 129.084 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -21% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 642 €/m² Prosek: 708 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 590 €/m² · +9% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

129.084 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

195,7 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

708 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rokovciu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 892 €/m² +181% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +185% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² +87% · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +106% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.084 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²) i Beograd (1.529 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +195%	2.186 €	156
Beograd	387.500 €	1.529 € +159%	2.037 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +103%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € +56%	1.058 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	120.000 €	590 €	708 €	85

Za kuća (Rokovciu, Somboru) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.084 €, prosečna površina 195,7 m², a prosečna cena po m² oko 708 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Rokovciu, Somboru (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rokovciu, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Rokovciu, Somboru najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rokovciu, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rokovciu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (12%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 85 ogl. · 18%

Terasa 11 od 85 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 85 ogl. · 12%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rokovciu, Somboru

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.084 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 642 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Rokovciu, Somboru je oko 708 €/m², medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rokovciu, Somboru iznosi 129.084 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rokovciu, Somboru iznosi oko 708 €/m², a medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 85 oglasa za kuća u Rokovciu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,7 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.