Kuća, Sombor | Prodaja · 148m² · 95.000€

ROKOVCI - MALI SALAŠ

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 148m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

148 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 95.000€

Površina: 148 m² (641 €/m²)

Površina placa: 15

Sprat

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 804254

Opis

U somborskom naselju Rokovci prodaje se kuća od 148m2 na placu od 1500m2.

Kuća je lepo održavana, od čvrstog materijala, i čine je četiri sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, velika zatvorena veranda. Plafoni i severni zid su izolovani. Po podu je stavljen laminat i lpočice. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo. U dvorištu je garaža u koju se ulazi sa ulice. Pomoćni objekat može poslužiti kao letnja kuhinja. Iza dvorišta se lalazi odvojeni deo placa, njiva 1. klase, koji se može obrađivati.
Sva infrastruktura na placu. Gas prošao ulicom.
Moguća je zamena za manju kuću uz doplatu.

Cena 95.000 e u gotovini.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rokovci, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 119.729 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 93.000 € · +2% (u medijani)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 642 €/m² Prosek: 684 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 563 €/m² · +14% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

119.729 €

Medijana: 93.000 €

Prosečna površina

186,8 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

684 €/m²

Medijana: 563 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rokovci, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 867 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 867 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.918 € i površinom oko 129,5 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 648 €/m² +7% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 648 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.920 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 93.000 € (prosek 119.729 €) i medijanu od 563 €/m² (prosek 684 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.317 €/m²) i Beograd (1.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.317 € +134%	1.488 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € +98%	1.521 €	489
Niš	213.000 €	875 € +55%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € +47%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € +41%	780 €	5
Sombor trenutni	93.000 €	563 €	684 €	91

Za kuća (Rokovci, Sombor) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.729 €, prosečna površina 186,8 m², a prosečna cena po m² oko 684 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Rokovci, Sombor (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rokovci, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.036 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.036 €

U Rokovci, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rokovci, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Rokovci, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 91 ogl. · 15%

Terasa 11 od 91 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 91 ogl. · 11%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rokovci, Sombor

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 119.729 € (21%) i u medijani od medijane od 93.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 642 €/m², dok je prosek za kuća u Rokovci, Sombor oko 684 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 563 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rokovci, Sombor iznosi 119.729 €, a medijana 93.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rokovci, Sombor iznosi oko 684 €/m², medijana je 563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuća u Rokovci, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,8 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rokovci, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.729 € (medijana 93.000 €), prosečna površina 186,8 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.