Kuća, Sombor · 124m² · 87.000€

KUĆA SA POTENCIJALOM

8

Tip

Kuća

Površina

124 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 87.000€

Površina: 124 m² (701 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1495808

Opis

U lepom delu Sombora, u naselju Goge, prodaje se spratna kuća od 124m2 na parceli od 450m2.
Kuća je čvrste gradnje i ima tri etaže. U donjem delu, suterenu, se nalazi garaža. Prizemlje je stambeni deo gde je velika zastakljena terasa, hodnik, kuhinja sa trpezarijom i tri odvojene sobe, kupatilo. Potkrovlje nije završeno, to čeka novog vlasnika da prilagodi svojim potrebama. Grejanje je na struju. Gradska voda, kanalizacija, trofazna struja.
Ispred kuće se može urediti cvetna bašta, a iza kuće je dvorište.

CENA JE 87.000€ ZA DOGOVOR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Goge, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 137.166 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 121.800 € · -29% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 702 €/m² Prosek: 748 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 609 €/m² · +15% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

137.166 €

Medijana: 121.800 €

Prosečna površina

196,7 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

748 €/m²

Medijana: 609 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gogeu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 901 €/m² +184% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 901 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.579 € i površinom oko 234,8 m².

Mlake 946 €/m² +198% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 946 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.480 € i površinom oko 162,7 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 121.800 € (prosek 137.166 €) i medijanu od 609 €/m² (prosek 748 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +194%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +117%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +53%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +53%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +35%	934 €	183
Sombor trenutni	121.800 €	609 €	748 €	80

Za kuća (Gogeu, Somboru) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.166 €, prosečna površina 196,7 m², a prosečna cena po m² oko 748 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Gogeu, Somboru (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gogeu, Somboru je 14% oglasa za kuća (11 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.900 €).

Sniženih oglasa

14%

11/80

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.900 €

U Gogeu, Somboru najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gogeu, Somboru je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 34%

iznad 150 m² 46 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Gogeu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (15%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 80 ogl. · 19%

Terasa 12 od 80 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 80 ogl. · 11%

Garaža 9 od 80 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 80 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gogeu, Somboru

Oglas košta 87.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.166 €, a medijana 121.800 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 702 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za kuća u Gogeu, Somboru je oko 748 €/m², medijana 609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gogeu, Somboru iznosi 137.166 € (medijana 121.800 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gogeu, Somboru iznosi oko 748 €/m², a medijana 609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 80 oglasa za kuća u Gogeu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,7 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.