Kuća, Sombor | Prodaja · 124m² · 87.000€

KUĆA SA POTENCIJALOM

8

Kuća, Sombor | Prodaja · 124m² · 87.000€

Tip

Kuća

Površina

124 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 87.000€

Površina: 124 m² (701 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1495808

Opis

U lepom delu Sombora, u naselju Goge, prodaje se spratna kuća od 124m2 na parceli od 450m2.
Kuća je čvrste gradnje i ima tri etaže. U donjem delu, suterenu, se nalazi garaža. Prizemlje je stambeni deo gde je velika zastakljena terasa, hodnik, kuhinja sa trpezarijom i tri odvojene sobe, kupatilo. Potkrovlje nije završeno, to čeka novog vlasnika da prilagodi svojim potrebama. Grejanje je na struju. Gradska voda, kanalizacija, trofazna struja.
Ispred kuće se može urediti cvetna bašta, a iza kuće je dvorište.

CENA JE 87.000€ ZA DOGOVOR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Goge, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 121.027 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 95.000 € · -8% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 702 €/m² Prosek: 681 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 558 €/m² · +26% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

121.027 €

Medijana: 95.000 €

Prosečna površina

189,5 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

681 €/m²

Medijana: 558 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Goge, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 865 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.869 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 865 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 865 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.009 € i površinom oko 132,2 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 95.000 € (prosek 121.027 €) i medijanu od 558 €/m² (prosek 681 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.420 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € +154%	1.744 €	170
Beograd	262.500 €	1.386 € +148%	1.780 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € +52%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € +51%	983 €	204
Sombor trenutni	95.000 €	558 €	681 €	91
Zrenjanin	51.000 €	478 € -14%	575 €	6

Za kuća (Goge, Sombor) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.027 €, prosečna površina 189,5 m², a prosečna cena po m² oko 681 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Goge, Sombor (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Goge, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.864 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.864 €

U Goge, Sombor najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 47 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Goge, Sombor je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 49 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Goge, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 91 ogl. · 16%

Terasa 11 od 91 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 91 ogl. · 11%

Garaža 9 od 91 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Goge, Sombor

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 121.027 € (28%) i ispod medijane od medijane od 95.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 702 €/m², dok je prosek za kuća u Goge, Sombor oko 681 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 558 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Goge, Sombor iznosi 121.027 €, a medijana 95.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Goge, Sombor iznosi oko 681 €/m², medijana je 558 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuća u Goge, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,5 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Goge, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 121.027 € (medijana 95.000 €), prosečna površina 189,5 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.