Kuća, Sombor | Prodaja · 130m² · 93.000€
, Josićko naselje, Sombor, Srbija
93.000€
715 €/m²
KUĆA JOSIĆKO NASELJE
Tip
Kuća
Površina
130 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 93.000€
- Površina
- 130 m² (715 €/m²)
- Površina placa
- 6
- Sprat
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 866425
Opis
KUĆA! Josićko naselje, u mirnom kraju..Poseduje veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom podignuto dva stepenika, plus tri sobe i kupatilo.Lepog rasporeda.Uradjena po sistemu Švedskih montažnih kuća,izolovana,po podu je brodski pod.Grejanje više opcija(centralno na pelet ili drva;kaljeva peć,TA peći klima),plus podrum ispod jednog dela garaže,nus prostorije.Dvorište uređeno behatonom,terasom za odmor.Odlično održavana,funkcionalna,bez većih ulaganja.Prava porodična kuća.
Tržišna analiza — Josićko Naselje, Sombor
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 91.500 € · +2% (u medijani)
Medijana: 556 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosečna cena
119.047 €
Medijana: 91.500 €
Prosečna površina
186,0 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosečna cena / m²
682 €/m²
Medijana: 556 €/m²
Raspon cena
13.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Josićko Naselje, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..
Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².
Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².
Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².
Gornja Varoš ima prosečno 648 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.920 € i površinom oko 205,8 m².
Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².
Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 119.047 €) i medijanu od 556 €/m² (prosek 682 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +154% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +150% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +54% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € +49% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +42% | 780 € | 5 |
| Sombor trenutni | 91.500 € | 556 € | 682 € | 92 |
Za kuća (Josićko Naselje, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.047 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 682 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Josićko Naselje, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Josićko Naselje, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.036 €).
Sniženih oglasa
12%
11/92
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
11.036 €
U Josićko Naselje, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Josićko Naselje, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Josićko Naselje, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Josićko Naselje, Sombor
Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 119.047 € (22%) i u medijani od medijane od 91.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 715 €/m², dok je prosek za kuća u Josićko Naselje, Sombor oko 682 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 556 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Josićko Naselje, Sombor iznosi 119.047 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Josićko Naselje, Sombor iznosi oko 682 €/m², medijana je 556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Josićko Naselje, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Josićko Naselje, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.047 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,0 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SANEMA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 909
- Kontakt osoba
- Maja Selak
- Telefon 1
- 066/812-8... Prikaži broj
- Telefon 2
- 069112... Prikaži broj
- Adresa
- Staparski put 34
- Sombor , Srbija
Slične nekretnine
PORODIČNA KUĆA SA TRI SOBE U MIRNOM NASELJU!!!
- 75.000€ 96 m2
KUĆA SA DVA LOKALA
- 155.000€ 282 m2
SPRATNA KUĆA U JOSIĆKOM NASELJU
- 186.000€ 354 m2
PORODIČNO IMANJE
- 360.000€ 780 m2