Kuća, Sombor · 130m² · 93.000€

KUĆA JOSIĆKO NASELJE

10

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 93.000€

Površina: 130 m² (715 €/m²)

Površina placa: 6

Sprat

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 866425

Opis

KUĆA! Josićko naselje, u mirnom kraju..Poseduje veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom podignuto dva stepenika, plus tri sobe i kupatilo.Lepog rasporeda.Uradjena po sistemu Švedskih montažnih kuća,izolovana,po podu je brodski pod.Grejanje više opcija(centralno na pelet ili drva;kaljeva peć,TA peći klima),plus podrum ispod jednog dela garaže,nus prostorije.Dvorište uređeno behatonom,terasom za odmor.Odlično održavana,funkcionalna,bez većih ulaganja.Prava porodična kuća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Josićko Naselje, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 128.266 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 117.000 € · -21% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 715 €/m² Prosek: 700 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 589 €/m² · +21% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

128.266 €

Medijana: 117.000 €

Prosečna površina

196,4 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

700 €/m²

Medijana: 589 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Josićko Naseljeu, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 811 €/m² +156% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 811 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.363 € i površinom oko 233,7 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 905 €/m² +185% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 592 €/m² +87% · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 117.000 € (prosek 128.266 €) i medijanu od 589 €/m² (prosek 700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +209%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +144%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +104%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +39%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Sombor trenutni	117.000 €	589 €	700 €	85

Za kuća (Josićko Naseljeu, Somboru) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.266 €, prosečna površina 196,4 m², a prosečna cena po m² oko 700 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Josićko Naseljeu, Somboru (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Josićko Naseljeu, Somboru je 16% oglasa za kuća (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.707 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.707 €

U Josićko Naseljeu, Somboru najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Josićko Naseljeu, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 32%

iznad 150 m² 50 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (9%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 85 ogl. · 18%

Terasa 11 od 85 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 8 od 85 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Josićko Naseljeu, Somboru

Oglas košta 93.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 128.266 €, a medijana 117.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 715 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru je oko 700 €/m², medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru iznosi 128.266 € (medijana 117.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru iznosi oko 700 €/m², a medijana 589 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 85 oglasa za kuća u Josićko Naseljeu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,4 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.