Kuća, Sombor | Prodaja · 95m² · 53.000€

MALA KUĆA ČVRSTE GRADNJE

8

Tip

Kuća

Površina

95 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 53.000€

Površina: 95 m² (557 €/m²)

Površina placa: 236

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1495279

Opis

Nedaleko od centra grada se prodaje kuća čvrste gradnje od 95m2 sa garažom od 23m2, na parceli od 236m2.
Kuća poseduje predsoblje kao zatvorenu terasu, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, dve spavaće sobe i kupatilo. Ispod kuće je podrum oko 12m2. Grejanje je na kaljevu peć i struju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornja Varoš, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.000 € Prosek: 119.920 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 94.000 € · -44% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 558 €/m² Prosek: 675 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 554 €/m² · +1% (u medijani)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

119.920 €

Medijana: 94.000 €

Prosečna površina

188,5 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

675 €/m²

Medijana: 554 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Varoš, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 865 €/m²

Centar 807 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 807 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 234,5 m².

Mlake 865 €/m² +43% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 865 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.009 € i površinom oko 132,2 m².

Goge 861 €/m² +42% · 9 ogl.

Goge ima prosečno 861 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.544 € i površinom oko 114,6 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 94.000 € (prosek 119.920 €) i medijanu od 554 €/m² (prosek 675 €/m²) — skuplje od Beograd (1.465 €/m²) i Novi Sad (1.358 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	299.950 €	1.465 € +164%	2.005 €	500
Novi Sad	301.500 €	1.358 € +145%	1.660 €	175
Kragujevac	162.500 €	963 € +74%	1.154 €	84
Niš	165.000 €	836 € +51%	906 €	206
Sombor trenutni	94.000 €	554 €	675 €	92
Zrenjanin	51.000 €	478 € -14%	575 €	6

Za kuća (Gornja Varoš, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.920 €, prosečna površina 188,5 m², a prosečna cena po m² oko 675 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gornja Varoš, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornja Varoš, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.945 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.945 €

U Gornja Varoš, Sombor najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornja Varoš, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 32 ogl. · 35%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Gornja Varoš, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 92 ogl. · 16%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Varoš, Sombor

Ovaj oglas košta 53.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 119.920 € (56%) i ispod medijane od medijane od 94.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 558 €/m², dok je prosek za kuća u Gornja Varoš, Sombor oko 675 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 554 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi 119.920 €, a medijana 94.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornja Varoš, Sombor iznosi oko 675 €/m², medijana je 554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Gornja Varoš, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,5 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornja Varoš, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.920 € (medijana 94.000 €), prosečna površina 188,5 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.