Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 120.000€

KUĆA + POSLOVNI PROSRTOR

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

354 m²

Struktura

9.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 120.000€

Površina: 354 m² (338 €/m²)

Površina placa: 6.5

Sprat

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 804316

Opis

HITNA PRODAJA! KUĆA I POSLOVNI PROSTOR! Nalazi se u blizini bolnice, sa ulice 80m2 poslovnog prostora (dva lokala od kojih je jedan razradjen) drugi deo kuce je stambeni u vidu starih Švapskih soba sa visokim plafonom, ovaj deo kuće je kopletno od čvrstog materijala, na to se nadovezuje treći deo koji ima 5 soba koje su se nekada izdavale, na placu su i pomoćni objekti u vidu ostava za drva i garaža, novo sagradjeni kao i garsonjera (dvorišni stan) koja se trenutno izdaje. Ukupna površina stambenog prostora je 354m2, a placa 643m3, svi delovi imaju odvojenu struju koja je skoro radjena, gradsku kanalizaciju i vodu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 123.326 € · -3% (u proseku)
Medijana: 103.000 € · +17% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 339 €/m² Prosek: 696 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 572 €/m² · -41% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

123.326 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

190,4 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

696 €/m²

Medijana: 572 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlake, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 123.326 €) i medijanu od 572 €/m² (prosek 696 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +187%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +144%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +82%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +57%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +13%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	572 €	696 €	89

Za kuća (Mlake, Sombor) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.326 €, prosečna površina 190,4 m², a prosečna cena po m² oko 696 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Mlake, Sombor (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlake, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.375 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.375 €

U Mlake, Sombor najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlake, Sombor je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 30 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Mlake, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 89 ogl. · 17%

Terasa 11 od 89 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mlake, Sombor

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 123.326 € (3%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 339 €/m², dok je prosek za kuća u Mlake, Sombor oko 696 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 572 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlake, Sombor iznosi 123.326 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlake, Sombor iznosi oko 696 €/m², medijana je 572 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Mlake, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,4 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mlake, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 123.326 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 190,4 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.